Lange Voorhout 30-32

WERKEN OP DE MOOISTE LAAN VAN NEDERLAND
Zoek je een werkplek die indruk maakt?
Aan het statige Lange Voorhout, tussen het Escher Museum, Hotel Des Indes en het Binnenhof, vind je een unieke kans: stijlvolle kantoorruimten in een Rijksmonument. Een plek waar historie, karakter en ondernemerschap samenkomen.

Lange Voorhout 30-32 biedt representatieve kantoorunits vanaf 8 tot 50 m², verspreid over vijf verdiepingen. Geschikt voor zelfstandigen, groeiende bedrijven en creatieve professionals die willen werken in een inspirerende, centrale omgeving.

WAAROM KIEZEN VOOR LANGE VOORHOUT 30-32?
• Monumentale uitstraling, moderne voorzieningen
• Units vanaf 8 m² – flexibel en schaalbaar
• Perfect bereikbaar – OV op loopafstand, parkeergarages om de hoek
• Zonnig terras i.c.m. multifunctionele ruimte voorzien van keukenfaciliteiten
• Goed onderhouden algemene ruimten
• Ondernemen in een community van kwaliteit en karakter

OBJECT/LOCATIE
Het betreft de geschakelde Rijksmonumentale kantoorpanden Lange Voorhout 30-32 te Den Haag van totaal ca. 1.450 m² vvo. Ooit woonde hier Alexandrine Tinne, de vooruitstrevende Haagse fotografe en ontdekkingsreizigster en sinds 1971 tot enkele jaren geleden hadden de bankiers van Van Lanschot hier hun kantoor. Thans is het bedrijf GamePoint BV hier gehuisvest.

Het Lange Voorhout in Den Haag is waarschijnlijk de mooiste laan van Nederland, waar naar alle rust geflaneerd kan worden. Regelmatig vinden er op het middenpad evenementen en tentoonstellingen plaats. In enkele statige panden huizen diverse culturele instellingen, waaronder theater Diligentia, Pulchri en het Escher Museum.

Het Lange Voorhout is gelegen in het hart van het historische centrum van Den Haag. Tal van internationaal en nationaal bekende organisaties hebben zich hier gevestigd, waaronder de Britse-, Zweedse-, Zwitserse- en Spaanse ambassade. Het beroemde Hotel Des Indes en vele leuke restaurants en lunchgelegenheden bevinden zich hier ook.

Het Binnenhof, waar de Nederlandse Eerste- en Tweede kamer zijn gevestigd is op steenworp afstand gelegen, alsmede de Denneweg, Plein en de Plaats met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer. Het Lange Voorhout heeft via het Korte Voorhout een directe aansluiting op het rijkswegennet de A4, A12 en A13. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar, op loopafstand bevinden zich diverse haltes van tramlijn 1 en 10 en buslijn 22 en 24, welke direct aansluiting hebben op Den Haag CS.

BESCHIKBARE METRAGE EN HUURPRIJZEN
Het betreft de geschakelde monumentale kantoorpanden Lange Voorhout 30-32 te Den Haag van totaal ca. 1.450 m2 VVO conform Meetstaat NEN 2580, waarvan beschikbaar:

1e verdieping
- unit 1.11 - € 2.250,- per maand

Bovengenoemde huurprijs is onder voorbehoud en inclusief service- en energiekosten en dienen vermeerderd te worden met BTW.

UITGEBREID DIENSTENPAKKET IN HUURPRIJS INBEGREPEN
a. elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
b. gasverbruik inclusief vastrecht
c. waterverbruik inclusief vastrecht
d. onderhoud installaties
e. buitenterrein inclusief groenvoorziening (indien van toepassing)
f. glasbewassing buitenzijde
g. glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
h. eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
i. schoonmaak algemene ruimten (niet het gehuurde)
j. vuilcontainer
k. overig klein onderhoud algemene ruimten
l. ontvangstruimte op de begane grond verzorgd door externe partij;
m. 24/7 beveiligde toegang met badge/tag;
n. post- en pakketdienst;
o. Wifi
p. afdrukpunten met A4- en A3-capaciteit;
q. gebruik van de aanwezige pantry’s;
r. koffie, thee, gefilterd water;
s. beheervergoeding (5%).

Genoemde diensten zijn onder voorbehoud.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages op loopafstand. Schuin tegenover het kantoor bevindt zich de openbare parkeergarage aan het Toernooiveld/Lange Voorhout. Verder bevinden zich op loopafstand een openbare parkeergarage aan het Plein en de Heulstraat.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat.
Het gebouw heeft het volgende opleveringsniveau
Algemeen
- Representatieve entree met marmeren vloer en ontvangstruimte;
- Brandpreventiemiddelen;
- Wifi in het gehele gebouw;
- Gebruik van gedeelde vergaderruimten op de begane grond (indien beschikbaar en tegen betaling);
- Centraal alarminstallatie;
- 1-persoonslift.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct

HUURTERMIJN
In overleg.