Lange Voorhout 30-32

WERKEN OP DE MOOISTE LAAN VAN NEDERLAND

UNIEKE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 96 M² MET EIGEN PROFESSIONELE KEUKEN EN TERRAS
Een bijzondere werkplek op een bijzonder adres.
Aan het statige Lange Voorhout, midden in het historische centrum van Den Haag, bieden wij een karaktervolle kantoorruimte aan in een prachtig Rijksmonument. Een unieke combinatie van monumentale uitstraling, hedendaags comfort en een van de meest representatieve vestigingslocaties van de stad.

Op steenworp afstand van Hotel Des Indes, het Escher Museum en het Binnenhof bevindt zich een inspirerende werkomgeving waar historie, ondernemerschap en gastvrijheid samenkomen.

De beschikbare ruimte beschikt over een ruime, professioneel ingerichte keuken, een sfeervol eet- en ontmoetingsgedeelte en een eigen terras. Daarmee biedt deze locatie veel meer dan een traditionele kantoorruimte.

WAAROM KIEZEN VOOR LANGE VOORHOUT 30-32?
- Bijzondere kantoorruimte;
- Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument;
- Ruime, professioneel ingerichte keuken voor exclusief gebruik;
- Sfeervol eet- en ontmoetingsgedeelte;
- Eigen terras;
- Veelzijdige mogelijkheden voor zakelijk gebruik;
- Uitgebreid dienstenpakket, inclusief service- en energiekosten;
- Representatieve entree en uitstekende ligging in het centrum van Den Haag.

DE KANTOORRUIMTE
De beschikbare ruimte bestaat uit een combinatie van units -1.04 en -1.05, gelegen in het souterrain van Lange Voorhout 30-32.

De totale oppervlakte bedraagt circa 96 m² netto, exclusief het aandeel in de algemene ruimten.

Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een grote, professioneel ingerichte keuken met een sfeervol eet- en ontmoetingsgedeelte. Deze voorzieningen behoren exclusief tot het gehuurde en staan volledig ter beschikking aan de huurder.

De keuken en het ontmoetingsgedeelte bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor gezamenlijke lunches, informele overleggen, presentaties en het ontvangen van zakelijke relaties.

Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen terras, waar op mooie dagen buiten kan worden geluncht, gewerkt of overlegd. Een aantrekkelijke voorziening die midden in de Haagse binnenstad zeker niet vanzelfsprekend is.

De veelzijdige indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijk gebruik. Naast representatieve kantoorhuisvesting kan worden gedacht aan creatieve ondernemingen, adviesorganisaties en bedrijven die trainingen, workshops of kleinschalige bijeenkomsten organiseren.

Andere gebruiksvormen dan kantoor zijn afhankelijk van de geldende bestemming, eventuele vergunningen en toestemming van verhuurder.

OBJECT EN LOCATIE
Lange Voorhout 30-32 bestaat uit twee geschakelde Rijksmonumentale kantoorpanden met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1.450 m² VVO.

De panden kennen een rijke geschiedenis. Ooit woonde hier Alexandrine Tinne, de vooruitstrevende Haagse fotografe en ontdekkingsreizigster. Vanaf 1971 was het gebouw jarenlang in gebruik bij bankiershuis Van Lanschot.

Tegenwoordig bieden de monumentale panden een bijzondere werkomgeving waarin historische architectuur en moderne voorzieningen samenkomen.

Het Lange Voorhout wordt niet voor niets beschouwd als een van de mooiste lanen van Nederland. De monumentale bomen, statige gevels en brede wandelpromenade geven deze locatie een unieke uitstraling.

In de directe omgeving bevinden zich diverse culturele instellingen, ambassades en nationale en internationale organisaties.

Hotel Des Indes, het Escher Museum, theater Diligentia en Pulchri Studio liggen op korte loopafstand. Ook het Binnenhof, de Denneweg, het Plein en de Plaats bevinden zich in de directe omgeving, met een ruime keuze aan restaurants, winkels en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Via het Korte Voorhout en de belangrijkste uitvalswegen zijn de rijkswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar.
Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder meer Den Haag Centraal.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Souterrain – combinatie units -1.04 en -1.05

Oppervlakte: circa 96 m² netto, exclusief algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Professioneel ingerichte keuken;
- Sfeervol eet- en ontmoetingsgedeelte;
- Eigen terras;
- Exclusief gebruik van alle tot de aangeboden ruimte behorende voorzieningen.

HUURPRIJS: € 2.900,- PER MAAND
De huurprijs is inclusief service- en energiekosten en exclusief btw.

De genoemde huurprijs en voorwaarden zijn onder voorbehoud van definitieve overeenstemming.

UITGEBREID DIENSTENPAKKET IN HUURPRIJS INBEGREPEN
Naast de exclusieve voorzieningen binnen de aangeboden kantoorruimte beschikt het gebouw over een uitgebreid pakket aan algemene faciliteiten en diensten.

Hieronder vallen onder meer:

- Representatieve entree met marmeren vloer en ontvangstruimte;
- Beveiligde toegang tot het gebouw, 24 uur per dag en 7 dagen per week;
- Wifi;
- Post- en pakketservice;
- Printvoorzieningen voor A4 en A3;
- Koffie-, thee- en watervoorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak en onderhoud van algemene ruimten;
- Energieverbruik en gebouwgebonden servicekosten;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Mogelijkheid tot gebruik van gedeelde vergaderruimten, op basis van beschikbaarheid en tegen betaling.

De genoemde diensten en voorzieningen zijn onder voorbehoud en worden nader vastgelegd in de huurovereenkomst.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich de openbare parkeergarage aan het Toernooiveld/Lange Voorhout. Daarnaast bevinden zich op loopafstand parkeergarages aan het Plein en in de Heulstraat.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden, inclusief de aanwezige professionele keukenvoorzieningen.
Het gebouw beschikt onder meer over een representatieve entree, lift, sanitaire voorzieningen en algemene gebouwfaciliteiten.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch spoedig.

HUURTERMIJN
In overleg.

BEZICHTIGING
Een kantoor aan het Lange Voorhout is meer dan alleen een werkplek. Het is een bijzonder vestigingsadres met karakter, uitstraling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van een eigen professionele keuken, een sfeervolle ontmoetingsruimte en een privéterras maakt dit aanbod onderscheidend binnen de Haagse kantorenmarkt.

Foto's geven een eerste indruk, maar de uitstraling en mogelijkheden van deze ruimte ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.

Wij nodigen je graag uit om de ruimte persoonlijk te komen bekijken.

Neem contact op met COG Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.