Koninginnegracht 26

ALGEMEEN
Dit representatieve statige kantoorgebouw is per direct voor uw organisatie beschikbaar. Gelegen aan de Koninginnegracht zal dit gebouw garant staan voor een professionele zakelijke uitstraling voor uw organisatie en een comfortabele werkplek/werkomgeving voor uw werknemers. Niet alleen is dit kantoorgebouw op loopafstand van het Centraal Station Den Haag gelegen, maar ook alle plezierige voorzieningen zijn op loopafstand gesitueerd. Niet voor niets is de Koninginnegracht al decennialang dé locatie voor hoogwaardige zakelijke dienstverlening.
Ook internationale organisaties zoals diverse ambassades zijn in de directe omgeving gehuisvest.

Kortom, bent u op zoek naar volledig ontzorgde huisvesting voor uw organisatie? Met een zeer luxueuze en gastvrije uitstraling waar uw medewerkers en zeker uw gasten/cliënten van onder in de indruk zullen gaan raken? Dan is kantoorruimte in dit gebouw zeker iets voor u!

OPPERVLAKTE
Het gebouw kent 4 bouwlagen en is uitstekend geschikt om meerdere huurders comfortabel te huisvesten. Door de gunstige afmetingen zijn er nog 18 werkruimtes beschikbaar waarbij ook nog voldoende ruimte is voor ontvangst-, vergader- en lunchfaciliteiten. De verhuurbare vloeroppervlakte van circa 750 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 330 m² VVO
1e verdieping : VERHUURD
2e verdieping : ca. 221 m² VVO
3e verdieping : ca. 199 m² VVO

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Het gebouw is eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 in enkele minuten de Koninginnegracht.

Eigen vervoer:
Het gebouw is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 21 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Het parkeerterrein is voorzien van beveiliging en de toegang geschiedt middels een op afstand bedienbaar elektrisch aangedreven toegangspoort. Tevens is er op het parkeerterrein een fietsenstalling en de mogelijkheid om uw elektrische voertuig op te laden.

HUURPRIJZEN
Begane grond
Unit 001 ca. 33,1 m² = € 1.130,--
Unit 002 ca. 25 m² = € 860,--
Unit 003 ca. 50,9 m² = € 1.740,--
Unit 004 ca. 33,1 m² = € 1.130,--
Unit 005 ca. 25 m² = € 860,--
Unit 007 ca. 53,1 m² = € 1.810,--
Unit 008 ca. 56,7 m² = € 1.940,--

1e verdieping
Unit 101 ca. ..... m² = € 1.700,--
Unit 104 ca. ..... m² = € 2.090,--
Unit 105 ca. ..... m² = € 1.910,--
Unit 106 ca. ..... m² = € 2.480,--
Unit 107 ca. ..... m² = € 800,--

2e verdieping
Unit 204 ca. 47,3 m² = € 1.520,--
Unit 205 ca. 58,3 m² = € 1.870,--
Unit 206 ca. 38 m² = € 1.220,--
Unit 207 ca. 37,6 m² = € 1.210,--
Unit 208 ca. 69,2 m² = € 2.220,--

3e verdieping
Unit 301 ca. 32,8 m² = € 1.240,--
Unit 302 ca. 42 m² = € 1.090,--
Unit 303 ca. 25,7 m² = € 660,--
Unit 304 ca. 46,9 m² = € 1.210,--
Unit 305 ca. 30,9 m² = € 800,--
Unit 306 ca. 47,9 m² = € 850,--

Parkeerplaats
€ 290,- per plaats per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICE
Volledig ontzorgd –Alles geregeld, tot in detail
Alle voorzieningen zoals internet, energie, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud en beveiliging zijn geïntegreerd in het concept. Hierdoor kunt u zich volledig richten op uw bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERING
Het kantoorgebouw zal volledig gerenoveerd, met een hoogwaardig turn-key opleveringsniveau worden opgeleverd en is o.a. uitgerust van de navolgende voorzieningen:
• Airconditioning per kamer;
• Centrale verwarming;
• Vloerbedekking;
• Separaat boekbare vergaderruimte
• Elektronische sloten;
• Intercomsysteem met video per gebruiker/kamer;
• Gemeenschappelijke keuken voorzien van apparatuur;
• Aangelegde tuin;
• Individueel afsluitbare kamers voorzien van beveiliging;
• Volledig afgewerkte en ingerichte algemene ruimte;
• Wandcontactdozen en verlichting;
• Liftinstallatie;
• Wifi voorziening per kamer;
• Geschilderde wanden, plafonds en kozijnen;
• Zonwering voor de kamers aan de achterzijde van het object;
• Dames-en herentoilet per verdieping;
• Mindervalidentoilet;
• Douchegelegenheid ten behoeve van alle gebruikers;
• Parkeerplaatsen voorzien van een afsluitbaar schuifhek

HUURTERMIJNEN
Huurtermijnen vanaf 1 jaar behoren tot de mogelijkheden. Combineren van kamers is mogelijk waardoor eenvoudig kan worden op- of afgeschaald.