Mauritskade 7-17

ALGEMEEN
Welkom bij The Residency, een iconisch rijksmonument aan de Mauritskade, ontwikkeld door RE:BORN Real Estate.

In het hart van Den Haag biedt The Residency hoogwaardige kantoorruimtes in een karakteristiek en toekomstbestendig pand. Dit monumentale gebouw verenigt historische allure met moderne duurzaamheid en flexibele indelingsmogelijkheden.

Een unieke werkomgeving voor vooruitstrevende organisaties, creatieve professionals en internationale instellingen, waaronder ambassades.

HET GEBOUW
- Iconisch Rijksmonument op toplocatie in het centrum van Den Haag met vijf bouwlagen en flexibele indeling, duurzaam gerenoveerd voor geschikt voor single- of multi-tenant gebruik;
- Totale vloeroppervlakte ca. 6.559 m² vvo;
- Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- Een premium locatie die vertrouwen en professionaliteit uitstraalt, voor organisaties met ambitie en smaak.

DE GESCHIEDENIS
De Mauritskade in Den Haag is een premium locatie in het centrum van Den Haag. De grachtengordel heeft een rijke geschiedenis en telt maar liefst 22 rijksmonumenten. De straat is vernoemd naar prins Maurits van Oranje-Nassau (1843–1850), de jong overleden zoon van koning Willem III en koningin Sophie.

De gracht zelf werd rond 1580 gegraven voor het transport van kanonnen die in de nabijgelegen Kloosterkerk werden gegoten. Later maakte de Mauritskade deel uit van de omgrachting van de stad.

De Mauritskade ligt in een aantrekkelijk deel van Den Haag, nabij het Willemspark en op loopafstand van het Lange Voorhout, het Mauritshuis het Binnenhof en op steenworp afstand van Paleis Noordeinde.

De combinatie van historische allure, centrale ligging en moderne voorzieningen maakt de Mauritskade tot een unieke locatie voor zowel wonen als werken.

DE MAURITSKADE
Het pand combineert klassieke architectuur met moderne functionaliteit en is geschikt voor zowel single- als multi-tenant gebruik. Verdeeld over vijf bouwlagen is verhuur per verdieping mogelijk met flexibiliteit voor het realiseren van meerdere entrees.

De voorzijde aan de Mauritskade heeft een monumentaal karakter en biedt directe bereikbaarheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne aanbouw ‘De Sigaar'.
Deze is toegankelijk via de hoofdentree.

Het gebouw wordt volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met als doel een ‘Paris Proof’ oplevering. Dit betekent een aanzienlijke verlaging van de energielasten voor toekomstige huurders in vergelijking met reguliere kantoorpanden.

De renovatie behoudt het historische karakter, maar voldoet tegelijkertijd aan de eisen van een moderne, duurzame werkomgeving.

KENMERKEND
Monumentale uitstraling, hoogwaardige afwerking
De Mauritskade onderscheidt zich door een combinatie van monumentale architectuur en functionaliteit.

Energielabel A++ (of vergelijkbaar)
Voorzien van duurzame installaties en een laag energieverbruik.

Flexibele plattegrondindeling per verdieping
Ruimten zijn aanpasbaar aan uiteenlopende bedrijfsstructuren.

Eigen entree per unit mogelijk
Optimale zelfstandigheid en privacy per gebruiker.

Voorzien van moderne luchtbehandelingsinstallaties
Comfortabel binnenklimaat met aandacht voor gezondheid en efficiëntie.

Geschikt voor single-tenant of multi-tenant invulling
Ideaal voor één huurder of een combinatie van meerdere gebruikers.

DE VOORDELEN
Turn-key oplevering
De kantoorruimte kan in overleg turn-key worden opgeleverd. Dit versnelt de ingebruikname en verlaagt de opstartkosten.

Zichtlocatie met uitstraling
Gelegen aan de statige Mauritskade biedt het ook representativiteit. Ideaal voor organisaties die waarde hechten aan een sterke eerste indruk.

Passend bij internationale gebruikers
De ligging en uitstraling maken het pand uitermate geschikt voor ambassades, NGO’s en hoofdkantoren. De indeling biedt ruimtevoor zowel open werkconcepten als besloten kantoren.

Duurzaam gerenoveerd
Het gebouw is volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en voldoet aan moderne ESG-vereisten.

DE LOCATIE
Het kantoor is gevestigd aan de Mauritskade, een van de meest gewilde locaties in het centrum van Den Haag. Deze prestigieuze ligging bevindt zich op steenworp afstand van bekende straten als Het Noordeinde, het statige Lange Voorhout, de sfeervolle Denneweg en de levendige Frederikstraat.

De directe omgeving huisvest diverse overheidsinstellingen en ambassades, wat bijdraagt aan het representatieve karakter van de locatie. Daarnaast zijn er meerdere hoogwaardige horecagelegenheden in de buurt, ideaal voor zakelijke afspraken en informele ontmoetingen.

Ook het centrale winkelgebied van Den Haag is op loopafstand bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden.

BEREIKBAARHEID
Eigen Vervoer
Het kantoor beschikt over uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als met het openbaar vervoer. De Mauritskade heeft een directe aansluiting op het rijkswegennet, de A4, A12 en A13.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens uitstekend bereikbaar, op loopafstand bevinden zich diverse haltes van tramlijn 1, 9 en buslijn 22, 24 en 28. Het Den Haag Centraal Station bevindt zich op ca. 10/15 minuten loopafstand van het kantoor.

PARKEREN
Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein met 13 parkeerplaatsen en ruime inpandige fietsenstalling. Hierdoor ontstaat flexibiliteit voor zowel huurders als bezoekers van het pand.

Aanvullende parkeergelegenheid
Q-Park Mauritskade
Gelegen aan de Zeestraat 39, op enkele minuten loopafstand. Deze moderne parkeergarage beschikt over circa 200 plaatsen en is 24/7 geopend.

Parkeergarage Parkstraat
Gelegen aan de Oranjestraat, nabij de Parkstraat. Deze garage biedt 164 plaatsen en is geopend van maandag tot en met zondag met ruime openingstijden.

Parkeergarage Alexanderveld (ParkBee)
Op loopafstand van het Vredespaleis met betaalbare parkeeropties via online reservering.

Parkeergarage Haagse Hof (ParkBee)
Gelegen aan de Parkstraat, nabij de Mauritskade. Betaalbaar parkeren via reservering mogelijk.

BESCHIKBAAR METRAGE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.559 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar, verdeeld als volgt:

Kelder - archiefruimte - ca. 670 m² vvo
Begane grond - kantoorruimte - ca. 1.444 m² vvo
1e verdieping - kantoorruimte - ca. 1.566 m² vvo
2e verdieping - kantoorruimte - ca. 1.483 m² vvo
3e verdieping - kantoorruimte - ca. 1.393 m² vvo

Het is mogelijk om per verdieping te huren. Het pand leent zich uitstekend voor zowel single-tenant als multi-tenant gebruik vanaf ca. 400 m².

Bij interesse gaan wij graag met u in gesprek om maatwerkoplossingen te bespreken

VOORBEELD VERDELING
Ten behoeve van een zo flexibel mogelijk indeling worden zowel de monumentale gebouwen aan de Mauritskade als het nieuwere gebouw (sigaar) op de binnenplaats horizontaal verdeeld in kantoor eenheden van ca. 1000 m2. Deze beschikken over eigen voorzieningen zoals toiletruimtes en vergaderruimten.

Een extra entree wordt gemaakt aan de tuinzijde. Hierbij wordt het bestaande volume op maaiveld niveau vergroot t.b.v. een royale binnenkomst. Door de scheidingsmuur tussen de straat en de binnenplaats te openen ontstaat er een vriendelijke binnentuin en een sfeervolle entree.

Drie parkeerplaatsen worden verplaatst naar de achterzijde van de sigaar zodat auto’s zo veel mogelijk uit het zicht zijn.

Daarnaast zullen de gemeenschappelijke voorzieningen zich bevinden op de begane grond en in het souterrain. Denk hierbij aan een fitnessruimte, stilteplekken, ontvangstruimtes voor gasten en andere faciliteiten die bijdragen aan comfort en functionaliteit.

HUURPRIJZEN
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in overleg opgeleverd waarbij een turn-key opleverniveau mogelijk is.

Het kantoorgebouw beschikt over een restaurant, een gym en een afgesloten fietsenstalling.

HUURTERMIJN
5 of 10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 oktober 2025.