Stavorenweg 3

OBJECT/LOCATIE
Het object “De Spiegelaer” ligt aan de Stavorenweg 3-3A te Gouda is een imposante verschijning met een schitterend uitzicht. Dit object bestaat uit twee stijlvolle gebouwen en is voorzien van een hoog opleveringsniveau.

Het Piazza gebouw is stijlvol, representatief en hoogwaardig kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is als zichtlocatie gesitueerd aan de afrit van rijksweg A12, voorzien van eigen inrit. Het Piazza gebouw is gelegen op het industrieterrein Goudse Poort in Gouda. Goudse Poort is een bedrijventerrein midden in de Randstad, met uitstekende faciliteiten om professioneel te kunnen ondernemen. Er is een grote verscheidenheid van bedrijven met Muilti Vastgoed, Boele & Van Eesteren en Centric. Het park heeft door zijn indrukwekkende en goed onderhouden gebouwen een grote herkenbaarheid in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende grootschalige detailhandelsvestigingen op het gebied van woninginrichting, outdoor- en kampeeruitrusting en auto’s.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Met de auto is het pand uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem). Het gebouw beschikt daarbij over een eigen inrit vanaf de afslag. Vanuit Gouda is er een directe verbinding met de A13, richting Rotterdam, terwijl de afstand tot de A4 naar Amsterdam minder dan 10 minuten is.

Openbaar vervoer:
Direct naast het object bevinden zich diverse bushaltes.

BESCHIKBAAR METRAGE
De verhuurbare totale oppervlakte is ca. 7.142m² vvo, verdeeld over gebouw A en B.
Gebouw A, Stavorenweg 3
Begane grond Circa 77,60 m2 vvo ontvangst- en kantoorruimte
1e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte
2e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte
3e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte
4e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte
5e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte
Totaal Circa 2.851,70 m2 vvo kantoorruimte

Gebouw B, Stavorenweg 3A
Begane grond Circa 147,70 m2 vvo ontvangst- en kantoorruimte
1e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte
2e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte
3e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte
4e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte
5e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte
6e verdieping Circa 690,10 m2 vvo kantoorruimte
Totaal Circa 4.289,90 m2 vvo kantoorruimte

Bovengenoemde metrage zijn inclusief aandeel algemene ruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object heeft 90 parkeerplaatsen, welke liggen op de omliggende parkeerterreinen. Daarmee beschikt het object over een parkeernorm van 1 : 48.

WIJZE VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
• Kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel up te dragen naar Cat 6;
• Bestaand projecttapijt;
• Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
• Fraaie entreepartij op de begane grond.

ENERGIELABEL
B

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
Vanaf 105,- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Huurder zal de energie-aansluitingen (gas, licht en water) op eigen naam zetten.
De servicekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’). Vergeleken met referenties geldt een relatief lage bijdrage servicekosten. De vaste bijdrage servicekosten bedraagt € 8,50 per m² vvo per jaar, exclusief 21% BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.