Oude Middenweg 31

ALGMEEN
Het kantoorpand is gelegen op de hoek van Den Haag Leidscheveen / Forepark . Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A4, A12 en A13. In de directe omgeving hebben diverse gerenommeerde bedrijven en internationale organisaties zich gevestigd. Voorzieningen in de omgeving bepalen mede de kwaliteit van een locatie. Dichtbij zijn alle denkbare winkel en horecavoorzieningen te vinden in winkelcentrum Leidschenveen , die op 10 minuten loopafstand liggen.

LOCATIE
EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend Het is gelegen op een uitstekende zicht locatie langs rijksweg A 4 in directe omgeving van ‘Prins Clausplein’ voor A 12 en A 13.

OPENBAAR VERVOER
Met de stations Den Haag CS, Den Haag HS en Station Voorburg in de directe omgeving is er tevens een prima ontsluiting van de locatie met het openbaar vervoer aanwezig In de directe omgeving ligt een bushalte met buslijn 30 en tramlijn 19.

BESCHIKBAARHEID
Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 743 m² en als volgt verdeeld:
• 5e verdieping: ca. 743* m² vvo kantoorruimte
* incl. aandeel algemene ruimte. Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

PARKEREN
Er zijn 12 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJZEN
• kantoorruimte: vanaf € 95, p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
• parkeerplaats: € 1.200, per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 43,50 p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW

WIJZE VAN OPLEVERING
• fraaie centrale entreepartij
• centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen
• meerdere personenlift
• mechanische ventilatie met topkoeling
• kantoorruimte wordt in huidige ‘turn key ’ staat opgeleverd, dwz inclusief o.a. bestaande scheidingswanden, vloerbedekking,
verlichtingsarmaturen, kabelgoten met snelle datatransmissie CAT6, luxe sanitaire voorzieningen, pantry's etc.
• energielabel B