Kleveringweg 6

ALGEMEEN

Het vrijstaande representatieve kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Ypenburgse Poort te Delft en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Het gebied wordt aan de westzijde begrensd door de A13 en aan de noordzijde door de Brasserskade waardoor dit een goede zichtlocatie is.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A13 afrit 8, Delft-Noord (Den Haag – Rotterdam) en goed bereikbaar via de Brasserskade, zowel in de richting Nootdorp als in de richting Delft.

Openbaar vervoer
Het gebied is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer via de Brasserskade, met een bushalte aan de Spotring.

METRAGE GEBOUW
Het gebouw is in totaal ca. 1.838 m² vvo groot als volgt verdeeld.
begane grond: ca. 470 m² kantoorruimte
1e verdieping : ca. 437 m² kantoorruimte
2e verdieping : ca. 470 m² kantoorruimte
3e verdieping : ca. 461 m² kantoorruimte

Deelverhuur vanaf 3 verdiepingen bespreekbaar

PARKEREN
Er zijn ca. 35 parkeerplaatsen bij het object voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte: € 155,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats: € 800,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Bij deelverhuur:
€ 45,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De bestanddelen zijn als volgt:
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glazenwasser buitenzijde gebouw
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilafvoer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

Bij huur van een pand door één huurder:
Huurder zal zoveel mogelijk de bestanddelen zelf uitvoeren en voor zijn rekening nemen.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Algemeen:
ruime entree;
lift 8 personen 630 kg;
bedrijfsrestaurant op begane grond;
dubbele toiletgroep op iedere verdieping;
pantry op iedere verdieping;
aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
verticale zonwering;
ontruimingsalarm;
brandmeldinstallatie;
bel- en intercominstallatie;
centrale verwarming;
mechanische ventilatie met topkoeling
energielabel A

Kantoorruimte:
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
kabelgoten ten behoeve van data & telefonie;
diverse luxe uitgevoerde systeemwanden;
dubbele toiletgroep;
pantry unit;
vloerbedekking.