Brassersplein 1

ALGEMEEN
Het object betreft een representatief vrijstaand kantoorgebouw welke is gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A13 en direct naast het Business Park ‘Zuidflank’.
Het kantoor is in 1993 opgeleverd en omvat in totaal ca. 3.439 m² verdeeld over 4 bouwlagen. Direct naast het gebouw is een grootschalig parkeerterrein gelegen waardoor een ruime parkeernorm kan worden geboden (parkeernorm 1:37). Middels het grote elektronische scherm op het dak kunnen huurders hun naamsaanduiding voeren. De entree van het gebouw is recent volledig gerenoveerd en geniet van een uitnodigende en warme uitstraling.
Door de aanwezigheid van een bemande receptie kunnen eventueel afspraken worden gemaakt over
additionele receptiediensten. Op de begane grond is tevens een gemeenschappelijk vergadercentrum aanwezig en zal op korte termijn een restaurant worden geopend. De representatieve kantoorvloeren zijn vrij indeelbaar en door de vele raampartijen genieten deze van voldoende direct daglicht.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is vanaf de Rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord, welke direct voor het pand is gesitueerd. In een aantal autominuten bereikt u het ‘Prins Clausplein’, welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht).

Openbaar vervoer
Op loopafstand is, naast een bushalte, tevens een halte van de tramlijnen 1 en 19 gelegen. Tramlijn 1 onderhoud een directe verbinding tussen NS Station Delft en NS station Den Haag Hollands Spoor.

BESCHIKBAARHEID
Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt ca. 3.439 m² vvo kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel ca. 1.779 m² vvo kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

- begane grond: ca. 385* m² vvo kantoorruimte
- 1e verdieping: ca. 863* m² vvo kantoorruimte
- 2e verdieping: ca. 531* m² vvo kantoorruimte

*incl. aandeel algemene ruimte
Deelverhuur vanaf ca. 385 m² vvo kantoorruimte

PARKEREN
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 76 parkeerplaatsen, waarvan 39 beschikbaar. Op dit moment zijn 17 parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Indien gewenst kan dit aantal worden uitgebreid tot 26 parkeerplaatsen.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte: € 145,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats: vanaf € 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten
Voorschot service- en energiekosten bedragen € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

WIJZE VAN OPLEVERING
- representatieve en gerenoveerde centrale entree voorzien van receptiebalie;
- vergadervoorzieningen op de begane grond (gemeenschappelijk);
- restaurant op begane grond;
- 2 personenliften;
- mechanische ventilatie (drievoudig) voorzien van topkoeling;
- systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- zonwerende beglazing;
- toiletgroep per verdieping;
- pantryaansluiting per verdieping;
- binnen zonwering;
- te openen draai-/kiepramen;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- kantoorruimte in huidige staat, echter de ruimte kan op maat en in overleg met huurder ‘turn-key’ ingericht worden tegen
nader overeen te komen kosten.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen