Van der Oudermeulenlaan 1

ALGEMEEN/HET GEBOUW
Het betreft de monumentale vrijstaande kantoorvilla ‘Sonnenburgh’ gelegen aan de Van der Oudermeulenlaan 1 te Wassenaar. Het pand is omstreeks 1991 gebouwd. De bijzonder goed onderhouden kantoorvilla is reeds voor verhuur beschikbaar. Het totale metrage bedraagt ca.1.312 m² v.v.o. en is verdeeld over kelder, begane grond tot en met de 4e verdieping. Daarnaast bevinden zich op eigen achtergelegen terrein 27 stuks parkeerplaatsen, alsmede 2 plaatsen voor laden en lossen aan de entreezijde.
 
De unieke zichtlocatie creëert tal van mogelijkheden om de naamsbekendheid en uitstraling van uw bedrijf te onderstrepen. Daarnaast straalt het chique, zakelijke kantoorgebouw een rustieke sfeer uit. Het gebouw sluit dan ook harmonisch aan bij de sereniteit van de omringende natuur en de bebouwing van Wassenaar.

Het gebouw is voorzien van een royale entree met gangzone, trap en lift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen ramen. In tegenstelling tot traditionele kantoorvilla’s is de algemene ruimte efficiënt tov de gehuurde ruimte. Het geheel is vrij indeelbaar.
Door de aangepaste beukmaat tov traditionele kantoren kent het gebouw weinig verloren ruimte. Alle verdiepingen zijn bijzondere ruimten, door de grote raampartijen en de nisjes geeft het een speciaal karakter. Ook de hoogte van de ruimten is bijzonder.

Het hoge afwerkingsniveau is in het hele transparante kantoorgebouw doorgevoerd en biedt, mede dankzij een geavanceerd luchtbehandelingssyteem, een prettige atmosfeer.
 
Ook aan de omringende groenvoorziening is veel zorg besteed.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is gelegen langs de Rijksstraatweg (A44). De A44 ligt aan één van de belangrijkste uitvalswegen tussen Den Haag en Amsterdam. Binnen 25 minuten bereikt u Schiphol, binnen 15 minuten het centrum van Den Haag en binnen 35 minuten het centrum van Amsterdam.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich halteplaatsen buslijnen naar Den Haag, Leiden en de Bollenstreek.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaal circa 1.312 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is circa 142 m² beschikbaar, als volgt verdeeld.
Souterrain
Unit S.1 ca. 44 m² gemeenschappelijk tbv bgg
Unit S.2 ca. 22 m² gemeenschappelijk tbv bgg
Unit S.3 ca. 28 m² verhuurd
Unit S.4 ca. 30 m² verhuurd
Unit S.5 ca. 25 m² verhuurd
Unit S.6 ca. 23 m² verhuurd
Unit S.7 ca. 20 m² verhuurd
Unit S.8 ca. 20 m² verhuurd
Begane grond
Unit 0.1 ca. 118 m² verhuurd
Unit 0.2 ca. 58 m² verhuurd
Unit 0.3 ca. 82 m² verhuurd
Eerste verdieping
Unit 1.1 ca. 269 m² verhuurd
Tweede verdieping
Unit 2.1 ca. 90 m² verhuurd
Unit 2.2 ca. 181 m² verhuurd
Derde verdieping
Unit 3.3 ca. 71 m² beschikbaar, eventueel te splitsen in 2 units:
Unit 3.3.1 ca. 37 m² beschikbaar
Unit 3.3.2 ca. 48 m² beschikbaar
Vierde verdieping
Unit 4.1 verhuurd

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

PARKEREN
Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 27 parkeerplaatsen.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.