Laan van Vredenoord 1

ALGEMEEN
Het kantoorpand is gelegen in het Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als DXC, Staatsloterij en BMW zich gevestigd. Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast het pand.
Het pand bevindt zich op enige afstand van Oud Rijswijk, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig is.

LOCATIE
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het object is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

BESCHIKBAARHEID
Het kantoorgebouw bestaat uit ca. 3.044 m², verdeeld over souterrain tot en met de 3e verdieping.

Souterrain : ca. 5 m² vvo kantoorruimte verhuurd
Begane grond : ca. 765 m² vvo kantoorruimte
1e verdieping : ca. 758 m² vvo kantoorruimte verhuurd
2e verdieping : ca. 758 m² vvo kantoorruimte
3e verdieping : ca. 758 m² vvo kantoorruimte

Deelverhuur mogelijk vanaf vanaf ca. 758 m².

PARKEREN
Het pand heeft 30 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. De parkeernorm is 1:76

HUURPRIJZEN
kantoorruimte: € 105,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats: € 900,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 42,50 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW

WIJZE VAN OPLEVERING
De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Luchtbehandeling met topkoeling;
- Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- Kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel up te dragen naar Cat 6;
- Bestaand projecttapijt;
- Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- Fraaie entreepartij op de begane grond met horecavoorzieningen en overlegruimtes.
- Energielabel B

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen

HUURPRIJSBETALING
Huur, vaste service- en energiekosten en de verschuldigde BTW per kwartaal bij vooruitbetaling.