Neuhuyskade 92 - 94

ALGEMEEN/ GEBOUW
Gelegen op deze unieke zichtlocatie aan de Neuhuyskade in de statige wijk Benoordenhout in het Haagse stadsdeel Haagse Hout ligt dit iconische en karakteristieke gebouw. Het betreft een prestigieus kantoorgebouw gebouwd omstreeks 1928 met een indrukwekkende monumentale architectuur. Het karaktervolle gebouw oogt klassiek van buiten, maar is aansluitend bijzonder modern van binnen. De vele aanwezige raampartijen in de brede gevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend heeft het kantoorgebouw een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 2.687 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen inclusief souterrain. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Het kantoorgebouw beschikt ook over een ruime parkeerfaciliteit op een eigen achtergelegen terrein.

LOCATIE
Vanwege de zeer centrale ligging van het Haagse stadsdeel Haagse Hout met op loopafstand het winkelgebied Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele diverse winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse hotels met lunch- en vergaderfaciliteiten in de buurt gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie is goed bereikbaar per auto. Via de Prins Clauslaan komt men op de Utrechtsebaan welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam). Tevens vindt men via de Laan van Nieuw Oost-Indië aansluiting op de N44 welke overgaat in de Rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de tramhaltes voor lijn 9 of buslijn 18, 20, 29, 90, 385 en 685 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met Den Haag CS en Den Haag HS.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaal circa 2.687 m² v.v.o.

Beschikbaarheid
Souterrain: ca. 480 m² v.v.o. kantoorruimte
Begane grond: ca. 584 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping: ca. 550 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: ca. 524 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: ca. 547 m² v.v.o. kantoorruimte - Verhuurd

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m²

PARKEREN
35 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor verhuur, gelegen op de binnenplaats van het gebouw.

HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Parkeerplaats : € 1.250,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen

ENERGIELABEL
C

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

VOORZIENINGEN
- Gemeenschappelijke entree
- Liftinstallatie
- Bestaand systeemplafond voorzien van ingebouwde HF-inbouwarmatuur
- Mechanische ventilatie en koeling
- Te openen ramen
- Huidige vloerafwerking
- Volledig ingericht bedrijfsrestaurant voorzien van apparatuur
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Bestaande kabelgoten voorzien van bekabeling (Cat 5)
- Serverkast in afgesloten ruimte voorzien van airconditioning