Benoordenhoutseweg 46

OBJECT/LOCATIE
Het Van Bylandt Huis; een monumentaal kantoorgebouw met een krachtige en statige uitstraling. Gelegen in het statige Benoordenhout. Een prachtig gerestaureerde en luxe kantoorlocatie in een zeer gewaardeerde en typische Haagse wijk. Voorzien van alle gemakken: zoals gezamenlijke vergaderruimtes, kantineruimte en twee prachtige patio’s.

Het monumentale gebouw is opvallend van opzet door twee symmetrische vleugels en kenmerkt zich door zijn sfeervolle karakter. Het heeft een oppervlakte van 7.527 m² verdeeld over vijf bouwlagen.

In 2014 is door de verhuurder geïnvesteerd in een nieuwe inrichting van het gebouw. Zo zijn o.a. in het souterrain diverse ingerichte vergaderzalen en een kantineruimte gecreëerd voor gezamenlijk gebruik. Door de verhuurder is geïnvesteerd in een nieuw toegangscontrole systeem, de klimaatinstallaties en de brandveiligheid. In het souterrain zijn diverse afsluitbare archiefruimten gecreëerd.

Sinds 2015 hebben zich diverse nieuwe huurders gevestigd in het Van Bylandt Huis, zoals: Maaldrink Vermeulen Notarissen, KNCV Tuberculosefonds, Itera, ZuivelNL, Nederlandse Zuivelorganisatie, Pink en Nelson, Veepro, Vee & Logistiek, Night Balance en Swap Support.

Voor de toekomstige gebruiker is het gebouw flexibel in te delen, waarbij aanpassingen zoals uitbreiding of afstoting tot de mogelijkheden behoren. Verhuurder denkt graag met huurder mee in haar wensen voor een nieuwe kantoorindeling. Een volledige turn-key oplevering op basis van een Programma van Eisen behoort uiteraard tot de mogelijkheden!

In de buurt van het Van Bylandt Huis bevinden zich zowel nationaal als internationaal opererende organisaties, o.a.: Shell, Provincie Zuid-Holland, ANWB, Ernst & Young, CBI Lummes en de Kamer van Koophandel.

De bekende Van Hoytemastraat is een winkelstraat met maar liefst 60 speciaalzaken en ligt om de hoek van het Van Bylandt Huis.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw heeft een directe aansluiting tot de A44 (Schiphol, Amsterdam) en ligt vlakbij de Utrechtsebaan met directe aansluiting tot de snelwegen A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht en Arnhem).

Openbaar vervoer
Het NS-Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand en voor de deur van het kantoorgebouw is een halteplaats voor meerdere buslijnen richting het Centraal Station, Wassenaar en Leiden. Iets verderop vindt men de RandstadRail, de sneltramverbinding tussen Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker/Nootdorp en Rotterdam.

BESCHIKBAAR METRAGE
• Begane grond : ca. 571 m² v.v.o . kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 1.817 m² v.v.o . kantoorruimte

HUURPRIJS
Kantoorruimte
Begane grond: € 160,- p/m² per jaar
1e verdieping: € 160,- p/m² per jaar

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In totaal zijn er 65 parkeerplaatsen beschikbaar.
€ 1.250,-- per plaats per jaar, exclusief BTW

ENERGIELABEL
C

WIJZE VAN OPLEVERING
Het Van Bylandt Huis voldoet ruimschoots aan de eisen die een huidige kantoorgebruiker aan een eigentijds kantoor stelt.

Het kantoorgebouw is flexibel in te delen en aanpassingen worden met passie ontworpen.

• Monumentale entreepartijen
• Bestaande monumentale trappenhuizen
• 4 sanitaire groepen per verdieping
• 2 aanwezige patioruimtes met beplanting
• 2 moderne liften met een capaciteit voor 13 en 21 personen
• Toilet voor minder validen op begane grond
• Cv installatie
• Souterrain met lunch en vergaderruimte voor gezamenlijk gebruik
• Buitenzonwering
• 3 voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
• Kabelgoten voorzien van CAT 5 bekabeling
• Deels verlaagde, akoestische plafondsystemen en deels oorspronkelijke monumentale plafonds
• Modern toegangscontrole systeem
• Wit gesausde wanden
• Geëgaliseerde vloeren

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen.