Benoordenhoutseweg 46

OBJECT/LOCATIE
Het van Bylandt Huis is een prachtig monumentaal kantoorpand gebouwd omstreeks 1935. Bij een grondige renovatie in 1999 is het pand volledig gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd, met grote zorg en aandacht voor het behoud van de originele details. In 2014 is er opnieuw geïnvesteerd in het pand en zijn er in het souterrain onder andere ingerichte vergaderzalen gecreëerd en een kantine voor gemeenschappelijk gebruik. De entreeruimte en de gemeenschappelijke voorzieningen in het souterrain zijn in 2023 voorzien van een nieuwe look & feel.

Naast de look & feel, is er ook (extra) aandacht besteed aan de klimaatinstallaties. In het verlengde daarvan zijn er met het oog op duurzaamheid en energieverbruik, zonnepanelen op het dak van het gebouw geïnstalleerd.

Het object omvat in het totaal ca. 7.527 m² kantoorruimte verdeeld over een souterrain, begane grond en 3 bovengelegen verdiepingen. Er is parkeergelegenheid in de parkeerkelder en op het eigen buitenterrein.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het van Bylandt Huis is gelegen in Benoordenhout. De omgeving kent talrijke groenvoorzieningen en parken waaronder het Haagse Bos en de parken Clingendael en Oostduin-Arendsdorp.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Shell, Provincie Zuid-Holland, EY en een aantal overheidspartijen.

Het object ligt praktisch aan de Utrechtsebaan, met een directe verbinding naar de rijkswegen richting Schiphol/Amsterdam (A4), Rotterdam (A13) en Utrecht (A12). Op ca. 15 min loopafstand ligt het NS-station Den Haag Centraal.

Openbaar vervoer
Het NS-Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand en voor de deur van het kantoorgebouw is een halteplaats voor meerdere buslijnen richting het Centraal Station, Wassenaar en Leiden. Iets verderop vindt men de RandstadRail, de sneltramverbinding tussen Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker/Nootdorp en Rotterdam.

BESCHIKBAAR METRAGE
Voor de verhuur is een totaal van ca. 1.893 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:

Achterzijde 1e verdieping: ca. 556 m² v.v.o. kantoorruimte;
Voorzijde 1e verdieping: ca. 614 m² v.v.o. kantoorruimte, op te delen in 2 units van elk ca. 307 m² v.v.o.;
Voorzijde 2e verdieping: ca. 190 m² v.v.o. kantoorruimte (beschikbaar per 1 januari 2026);
Achterzijde 3e verdieping: ca. 533 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf € 165,- p/m² per jaar exclusief BTW

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeernorm: 1:85
€ 1.250,-- per plaats per jaar, exclusief BTW

WIJZE VAN OPLEVERING
Het Van Bylandt Huis voldoet ruimschoots aan de eisen die een huidige kantoorgebruiker aan een eigentijds kantoor stelt.

Het kantoorgebouw is flexibel in te delen en aanpassingen worden met passie ontworpen.

• Monumentale entreepartijen
• Bestaande monumentale trappenhuizen
• 4 sanitaire groepen per verdieping
• 2 aanwezige patioruimtes met beplanting
• 2 moderne liften met een capaciteit voor 13 en 21 personen
• Toilet voor minder validen op begane grond
• Cv installatie
• Souterrain met lunch en vergaderruimte voor gezamenlijk gebruik
• Buitenzonwering
• 3 voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
• Kabelgoten voorzien van CAT 5 bekabeling
• Deels verlaagde, akoestische plafondsystemen en deels oorspronkelijke monumentale plafonds
• Modern toegangscontrole systeem
• Wit gesausde wanden
• Geëgaliseerde vloeren

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen.