Louis Braillelaan 80

ALGEMEEN
Kantoorgebouw 'Bologna' omvat in totaal circa 11.375m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de kantorenwijk Rokkeveen op de kantorenlocatie 'Campus'. De ruime parkeernorm en de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie.

Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, GDS Suez, Dunea, Nutricia, Engie, Centric en Ipse de Bruggen is reeds in de directe omgeving gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en kent hierdoor een uitstekende infrastructuur. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

ADRES
Louis Braillelaan 80, 2719 EK te Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6316
Grootte: 37 are en 21 centiare

METRAGE
Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.375 m². Op dit moment is onderstaand kantooraanbod voor de verhuur beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 300m².

Kelder -1 en -2 laagbouw ca. 89 m²
Begane grondentree/ receptie/ restaurant
1e verdieping hoogbouw ca. 488 m²/ laagbouw ca. 489 m²
2e verdieping hoogbouw ca. 690 m²/ laagbouw ca. 561 m²
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping VERHUURD
7e verdieping VERHUURD
8e verdieping hoogbouw ca. 304 m²
9e verdieping VERHUURD
10e verdieping hoogbouw ca. 315 m²
11e verdieping VERHUURD
12e verdieping VERHUURD

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

PARKEREN
Op het naastgelegen parkeerdek en in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn circa 214 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:55 v.v.o.).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- ruime representatieve entree (gemeenschappelijk);
- camerabewaking;
- 3 personenliften (13 personen);
- luxe toiletgroepen per verdieping;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- indeelbaarheid per 1,80 meter;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- full service receptie inclusief representatieve receptiemedewerkers;
- koffiecorner in de algemene ruimte en bedrijfsrestaurant;
- hoogwaardig ingerichte vergaderruimtes, welke per uur, halve of hele dag te huur zijn;
- zeer hoogwaardige ICT infrastructuur inclusief glasvezelverbindingen en serverruimtes;
- wireless internet in vrijwel het gehele gebouw;
- huidige CAT 6 data bekabeling welke "om niet" door verhuurder wordt overgedragen.

HUURPRIJS
€ 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 900,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 37,50 p/m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, cateringbijdrage € 11,-- p/m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.