Prinses Beatrixlaan 35

OBJECT
De Haagse Poort is een imposant kantoorgebouw van ca. 68.500 m2 in het Haagse Beatrixkwartier, het belangrijkste zakencentrum van Den Haag.
Het gebouw is in 1994 ontwikkeld en heeft een hoogbouwgedeelte van 16 etages en een laagbouw gedeelte van 7 etages verbonden middels een brug. De hoofdentree in de hoogbouw en het gemeenschappelijke restaurant op de 7de etage zijn recent volledig gerenoveerd.
De laagbouw is volledig verhuurd aan NN Group, de hoogbouw is verhuurd aan diverse prominente partijen zoals Gold man Sachs, Aramco en McDermott. Voor verhuur zijn de 9e, 10e alsmede de 16e verdieping in de hoogbouw beschikbaar.

Het gebouw beschikt over een goede parkeernorm en grote efficiënte vloervelden.
In het Beatrixkwartier zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een AH to-go, hotel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het winkelgebied aan de Theresiastraat op loopafstand gelegen.
De Haagse Poort is uitstekend bereikbaar. Het gebouw is direct gelegen naast de afrit van de A-12 en op 5 minuten loopafstand van station Den Haag Laan van NOi met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam. Daarnaast is ook de RandstadRail halte tegenover het gebouw gelegen.

OPPERVLAK GEBOUW
Het totale oppervlakte binnen het gebouw Haagse Poort bedraagt circa 68.500 m² v.v.o

BESCHIKBAARHEID
Ca. 7.308 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen in de hoogbouw-rise is beschikbaar:
per april 2024: 16e verdieping ca. 759 m² v.v.o. beschikbaar.

Per april 2025:
9e verdieping: ca. 3.275 m² v.v.o.
10e verdieping: ca. 3.275 m² v.v.o.

PARKEREN
Parkeernorm 1:90

HUURPRIJZEN
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN VOORSCHOT
€ 77,-- per m² per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

BREEAM IN USE & WELL CERTIFICERING
ASSET: Very Good
BUILDING MANAGEMENT: Very Good
WELL Certificaat: Platinum

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen

OPLEVERINGSNIVEAU
In casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- Klimaatplafonds (m.u.v. 15e verdieping)
- LED verlichtingsarmaturen
- Nieuwe toiletgroepen
- Gesausde bouwkundige wanden
- Computervloeren inclusief electra-aansluitingen
- Vloeren gereed voor afwerking
DUURZAAMHEIDSCERTIFICERING:
- Energielabel A+
- BREEAM Very Good
- WELL Gold