Einsteinlaan 10

Terug naar overzicht

Einsteinlaan 10
2289 CC  Rijswijk

Huur

€ 125 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 125 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 1.525 m²
Deelverhuur units v.a. 262 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Parkeerplaatsen 52
Kosten parkeerplaatsen € 1000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Bouwjaar 2001
Omschrijving

Object/Locatie

Dit luxe kantoorgebouw van circa 12.166 m² vvo is gelegen op een schitterende zichtlocatie op het businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk.

Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'De Rijswijkse Olifant' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie. Vanaf de bovengelegen verdiepingen heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Bereikbaarheid

Per auto
'De Rijswijkse Olifant' isuitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per OV
Met het openbaar vervoer is 'De Rijswijkse Olifant' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en stopt op 3 minuten loopafstand. Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

Beschikbare metrage

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.166 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.525 m² beschikbaar, in units vanaf circa 262 m² als volgt verdeeld.

begane grond: circa 375 m²
4e verdieping: circa 444 m²
12e verdieping: circa 262 m²
13e verdieping: circa 444 m²

Parkeermogelijkheden

Het object beschikt over een parkeernorm van 1:50. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en het parkeerdek. In totaal zijn er 52 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Wijze van oplevering

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal met baliefunctie;
• systeemplafonds met LED verlichting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• bouwkundige wanden geschilderd.

Energielabel

A

Datum vanoplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

€ 35,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl