Laan van Oversteen 2

Terug naar overzicht

Laan van Oversteen 2
2289 CX  Rijswijk

Huur

€ 75 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 75 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 1.514 m²
Deelverhuur units v.a. 210 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Parkeerplaatsen Ruim parkeren op eigen terrein
Bouwjaar 2004
Omschrijving

Object/Lokatie

‘Santorini Building’ is gelegen in het eigentijdse en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van
Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd.
Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast ‘Santorini Building’. Tevens bevindt het centrum Oud Rijswijk zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en eendiversiteit aan restaurants aanwezig zijn.

Bereikbaarheid

‘Santorini Building’ is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein.
Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. ‘Santorini Building’ beschikt over ruim parkeren op eigen terrein.

Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

Beschikbare metrage

de verhuurbare vloeroppervlakte van ‘Santorini Building’ is als volgt:

Verdieping Metrage (in m² vvo)
Begane grond ca 235 m²
1e verdieping ca 618 m²
2e verdieping ca 300 m²
3e verdieping ca 661 m²
4e verdieping VERHUURD
5e verdiepingca 380 m²
6e verdieping VERHUURD
7e verdieping ca 380 m²
8e verdieping ca 210 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca 210 m².

Parkeermogelijkheden

ruim parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

Wijze van oplevering

het kantoorgebouw heeft een energielabel B en een hoogwaardig,turn-key opleveringsniveau inclusief oa:
- fraaie entreepartij op de begane grond met representatieve uitstraling;
- 2 liften;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelingsysteem voorzien van topkoeling;
- nieuw systeemplafond met goede geluidsabsorberende plafondtegels met een afmeting van 30 bij 60 centimeter;
- energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen met daglichtregeling;
- scheidingswanden met kozijnen met glaspanelen over de volle breedte;
- luxe vloeren van natuursteen op iedere verdieping;
- kabelgoten met snelle datatransmissie (CAT 5-E), up te graden naar CAT 6;
- luxe sanitaire voorzieningen per etage;
- pantry per verdieping;
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie;
- serverruimte per verdieping.

Datum van oplevering

1 oktober 2017 of zoveeleerder of later als partijen overeenkomen.

Huurprijzen

kantoorruimte:
€ 75,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

parkeerplaatsen:
€ 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Vaste service- en energiekosten

de vaste service- en energiekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen BTW.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie. De service- en energiekosten zijn onderstaand gespecificeerd:

Energiekosten
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.
Servicekosten
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- periodiek onderhoud van E-installaties;
- periodiek onderhoud van W-installaties;
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere en langere huurtermijn bespreekbaar.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl