Bezuidenhoutseweg 27

Terug naar overzicht

Bezuidenhoutseweg 27
2594 AC  Den Haag

Huur

€ 225 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 225 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 963 m²
Deelverhuur units v.a. 469 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 25
Bouwjaar 1971-1980
Omschrijving

Adres

Bezuidenhoutseweg 27-29, 2594 AC Den Haag

Object/Locatie

representatief kantoorgebouw beschikt over een kelder en 6 bouwlagen verdeeld over de begane grond tot en met de 5e verdieping, gelegen aan het Centraal Stationsplein van Den Haag naast het Ministerie van OC&W en VROM. Voor partijen die graag gehuisvest willen zijn op loopafstand van de Ministeries; optimaal bereikbaar willen zijn met zowel het openbaar- als het eigen vervoer, is bovengenoemd kantoorpand een ideale huisvestingslocatie.

Het object is gelegen in het A-1 kantorengebied van Den Haag, Den Haag Nieuw Centrum aan het Centaal Stationsplein. In de directe omgeving zijn diverse ministeries, het Stadhuis en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd en de Ministeries van OC&W, VROM en Buitenlandse Zaken.

Bereikbaarheid


De Bezuidenhoutseweg ligt direct naast de Utrechtsebaan, de belangrijkste toegangsweg tot Den Haag en geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag- Amsterdam, A12 Den Haag– Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam).
Vanwege de ligging naast Den Haag CS is de bereikbaarheid met elke vorm van openbaar vervoer perfect te noemen.

Beschikbare metrage

het kantoorgebouw gelegen aan de Bezuidenhoutseweg 27-29 te Den Haag waarvan thans beschikbaar voor de verhuur
circa963,34 m² VVO, alsmede 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kelder ca. 20,06 m² vvo archiefruimte Beschikbaar
Begane grond* ca. 469,00 m² vvo kantoorruimte/ winkelruimte Beschikbaar
1e verdieping ca. 474,28 m² vvo kantoorruimte Beschikbaar
2e verdieping ca. 472,03 m² vvo kantoorruimte Verhuurd
3e verdieping ca. 466,51 m² vvo kantoorruimte Verhuurd
4e verdieping ca. 488,77 m² vvo kantoorruimte Verhuurd
5e verdieping ca. 468,97 m² vvo kantoorruimte Verhuurd
*Totaal ca. 2.859,62 m² vvo

*Bovengenoemde kantoorruimte kan uitgebreid worden met de naastgelegen kantoorruimte van ca. 391 m², welke in eigendom is bij Stichting Staedion. Het betreft hier Bezuidenhoutseweg 33. Het metrage zal dan totaal op 860 m² uitkomen.

Parkeermogelijkheden


achter het gebouw zijn 25 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar en een ruime fietsenstalling. In de nabijgelegen openbare parkeergarage zijn diverse abonnementen te verkrijgen.

Op ca. 150 m afstand ligt de parkeergarage van het VROM (Rijnstraat) en de Heliconparkeergarage (Zwarteweg 40, onder de Resident). Bij beide garages zijn diverse parkeerabonnementen beschikbaar. Middels een zakelijk abonnement kan geparkeerd worden van 7:00 uur tot 19:00 uur. De kosten voor de parkeergarage van het VROM bedraagt ca. € 1.370,-- per jaar excl. BTW en voor de Heliconparkeergarage ca. € 2.000,--per plaats per jaar excl. BTW. Prijzen onder voorbehoud.

Wijze van oplevering

conform hedendaags modern kantoorgebouw in huidige staat voorzien van o.a.:
-representatieve entree
-liftinstallatie, separaat trappenhuis en noodtrappenhuis
-moderne toiletvoorzieningen per verdieping (2 heren, 2 dames)
-pantry per verdieping
-meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling middels twee separate koelmachines
-te openen ramen, voorzien van isolatieglas
-verwarming door middel van radiatoren met omkasting, per compartiment regelbaar door middel van thermostaat
-systeemplafonds met brandraster en ingebouwde hoogfrequente TL-verlichtingsarmaturen
-vloerbelasting van de kantoorruimten van ca. 400 kg/m²
-bedienbare buitenzonwering aan zonzijdes van het gebouw
-kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling gesitueerd boven de plafonds
-gebouwontruimingsinstallatie voorzien van rookmelders
-afsluitbaar parkeerterrein, intercom en kaartleessysteem.

Datum van oplevering

in overleg, doch spoedig.

Huurprijs

Begane Grond: € 475,- per m² per jaar
Verdiepingen: € 225,- per m² per jaar
Archief: € 100,- per m² per jaar

Parkeren eigen terrein: € 2.000,- per plaats per jaar

Voorschot service- en energiekosten

€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen me

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl