Object/Lokatie

De kantoorruimte is gelegen in een ruim opgezet kantoren park te Leidschendam. Bedrijventerrein Overgoo ligt dichtbij de Vliet en de woonwijk Leidschendam-Zuid. Het is vanaf de A4, A12, A13 en de N14 uiterst gemakkelijk te bereiken. De halte Leidschendam-Voorburg van Randstadrail ligt op nog geen 500 meter afstand.

Bereikbaarheid

Het object is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Vanaf de A4, A12, A13 en de Noordelijke Randweg is het kantoorgebouw direct te bereiken.

Het NS-station Leidschendam Voorburg, welke direct aansluit op NS-station Den Haag Centraal, is op loopafstand gelegen.

Beschikbare metrage

2e verdieping (korte vleugel): ca. 254 m²
4e verdieping (korte vleugel): ca. 254 m²

Deelverhuur bespreekbaar vanaf 254 m².

Parkeermogelijkheden

Bij de ruimte behoren 8 parkeerplaatsen, gelegen op eigen, voorgelegen parkeerterrein.

Wijze van oplevering

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- lift;
- dames- en herentoilet;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- zonwering middels screens;
- verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- videofoon;
- kabelgoten.

Datumvan oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
€ 99,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl