Jan Pietersz. Coenstraat 7 *

OBJECT/ LOCATIE
Het gebouw is gelegen in het Beatrixkwartier, welke zich kenmerkt als het nieuwe zakencentrum; het topzakendistrict van Den Haag.

Door de ontwikkeling van het Beatrixkwartier pal gelegen naast de Utrechtsebaan (A12), tussen het kantoor van Nationale-Nederlanden en het Paleis van Justitie is het nieuwe Central Business District ontstaan bij de entree van de stad.

Het Central Business District ligt rondom het Centraal Station en wordt begrensd door het Spui, het Centrum, Bezuidenhoutseweg, de Utrechtsebaan en het Prins Bernhardviaduct. Op het bedrijventerrein en in de omliggende omgeving vindt u verschillende opslagbedrijven en het hoofdkantoor van grote logistieke, telecom-, IT-, verzekerings- en olie- en energiebedrijven.

Zie ook website: thebridgeoffices.com.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is direct gelegen aan de uitvalsweg Utrechtsebaan. Hierdoor is het Beatrixkwartier direct bereikbaar vanaf de A-4, A-12 en A-13. De op- en afrit tot de Utrechtsebaan is gelegen naast gebouw ‘Equinox‘. De bereikbaarheid met eigen vervoer is daarom zeer goed.

Per OV
Op nog geen 100 meter afstand ligt een halte van de Randstadrail. Van hieruit vertrekt de Randstadrail elke 10 minuten en kan zonder overstappen een groot deel van Den Haag, alle wijken van Zoetermeer en een deel van Rotterdam worden bereikt.

De Intercity stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië liggen op loopafstand. Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, Rotterdam Airport in 20 minuten, en sinds 2008 kan men gebruik maken van de hogesnelheidslijn naar Brussel en Parijs. De benaming ‘Boulevard of Connections’ wordt dan ook in alle opzichten waargemaakt.

BESCHIKBARE METRAGE
Het voor verhuur beschikbare oppervlakte binnen het gebouw bedraagt ca.2.038 m², in units vanaf 383 m² en is als volgt opgebouwd:

Begane grond, verhuurd
1e verdieping, verhuurd
2e verdieping, verhuurd
3e verdieping, 385 m²
4e verdieping, 672 m²
5e verdieping, verhuurd
6e verdieping, 383 m²
7e verdieping, 597 m²

Bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Parkeernorm 1:90 m² VVO.

WIJZE VAN OPLEVERING

Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
- entree met balie;
- sanitaire groepen en minder validen toiletten;
- casco opleveringsniveau;
- 2 personenliften;
- kabelgoten inclusief bekabeling ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- pantry-voorzieningen op iedere verdieping.

* Voorts dient er rekening gehouden te worden met het plaatsen van tussen-meters voor de warmtelevering in verband met deelverhuur.

Er is een bedrijfsrestaurant aanwezig; deze kan worden gehuurd.

Tevens kunnen er afspraken worden gemaakt met het Business Center inzake het gebruik van faciliteiten zoals receptiediensten en vergaderkamers.

Datum van oplevering
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL
A

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
3e, 4e en 6e verdieping € 150,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
7e verdieping € 160,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 1.750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De service- en energiekosten bedragen € 45,--, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.