Wilhelmina van Pruisenweg 104
Terug naar overzicht
Specificaties
| Kenmerken | |
|---|---|
| Huurprijs | € 165 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW |
| Oppervlakte | 3.361 m² |
| Deelverhuur | units v.a. 188 m² |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | Direct |
| Hoofdbestemming | Kantoorruimte |
| Ligging | kantorenpark |
| Parkeerplaatsen | 216 |
| Bouwjaar | 1991-2000 |
| Omschrijving | |
Object/locatie
Het kantoorgebouw "Head Quarter" is gelegen in het Beatrixkwartier. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken en wonen zijn geïntegreerd. In het Beatrixkwartier zijn vele nationale en internationale bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Nationale Nederlanden, Post NL, ING, PWC, Siemens, MN Services en Het CAK.
"Head Quarter" wordt gekenmerkt door een tijdloze architectuur met een doordachte hoofdopzet die zorgt voor een optimale flexibiliteit. Door de grootte en de afmetingen van de kantoorverdiepingen zijn deze ideaal om Het Nieuwe Werken toe te passen. Het object is ca. 17.700 m² groot en bestaat uit ca. 15.000 m² kantoorruimte en 2.700 m² archiefruimte.
Bereikbaarheid
Auto
Het complex is direct gelegen aan de uitvalsweg Utrechtse Baan die ontsluiting biedt aan een knooppunt van rijkswegen (A-4, A-12 en de A-13).
Openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, door de directe ligging aan NS-station Laan van NOI, met verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is de Randstadrail-halte ‘Beatrixkwartier’ gelegen op vijf minuten loopafstand. Deze biedt een directe verbinding tussen Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Ook diverse bus en tramlijnen zorgen voor een goede bereikbaarheid.
Voorzieningen
Verhuurder heeft in het kantorencomplex de navolgende voorzieningen gerealiseerd die voor algemeen gebruik zijn:
Beschikbare metrage
verdieping -1 archiefruimte = Verhuurd
verdieping 0 kantoorruimte = circa 538 m² beschikbaar (DR circa 215 m² + FR circa 323 m²)
verdieping 1 kantoorruimte = circa 536 m² beschikbaar (DR circa 212 m² + FR circa 324 m²)
verdieping 2 kantoorruimte = Verhuurd
verdieping 3 kantoorruimte = circa 1.404 m² beschikbaar (DR circa 532 m² + EL circa 434 m² + FR 438 m²)
verdieping 4 kantoorruimte = circa 431 m² Beschikbaar
verdieping 5 kantoorruimte = Verhuurd
verdieping 6 kantoorruimte = Verhuurd
verdieping 7 kantoorruimte = Verhuurd
verdieping 8 kantoorruimte = Verhuurd
Separaat Gebouw 'Heelal'
Begane grond ca. 231 m²
1e verdieping ca. 221 m²
Deelverhuur vanafca. 188 m².
Parkeermogelijkheden
De parkeergarage onder het gebouw beschikt over 216 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:70.
Wijze van oplevering
Het opleveringsniveau bestaat onder meer uit:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Hoogwaardige scheidingswanden;
- Pantry’s aanwezig op diverse verdiepingen;
- Computervloeren op elke verdieping;
- Databekabeling (CAT 5);
- Hoogwaardig beveiligingssysteem;
- Bemande receptie aanwezig;
- Bedrijfsrestaurant aanwezig op de eerste verdieping;
- Energielabel A.
Datum van oplevering
Beschikbaar per direct.
Huurprijzen
Archiefruimte
€ 60,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² per jaar te vermeerderen BTW.
Deelverhuur begane grond (unit van ca. 372 m²) is al mogelijk vanaf €135,00p.m². p.j. ex BTW.
Parkeerplaatsen
€ 1.650,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Voorschot service- en energiekosten
De kosten voor leveringen en diensten, op basis van huidig servicepakket, bedragen €45,- per m² per jaar, exclusief BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
===
De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.
=
Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Courtage
Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Disclaimer
Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl