Bordewijklaan 38

Terug naar overzicht

Bordewijklaan 38
2591 XR  Den Haag

Huur

€ 105 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 105 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 5.717 m²
Deelverhuur units v.a. 150 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark, winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 127
Kosten parkeerplaatsen € 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Bouwjaar 1991-2000
Omschrijving

Object/Locatie

Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig representatief kantorenpark“Hofzichtpark”. In het “Hofzichtpark” bevinden zich tevens de kantoren van het Benelux Merken Bureau Total, Verbond voor Verzekeraars Visio en de Hartstichting. Aan de overzijde van de Hofzichtlaan bevindt zich het hoofdkantoor van Aegon en het NS Station Mariahoeve.

Bereikbaarheid

Uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer.

Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de A12.

Openbaar vervoer:
Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het NS station Den Haag Mariahoeve. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve.

Beschikbare metrage
Conform het verstrekte meetcertificaat, is er ca. 5.717 m² vvo kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 824 m² kantoorruimte vvo
1e verdieping: ca. 926 m² kantoorruimte vvo
3e verdieping: ca. 614 m² kantoorruimte vvo
4everdieping: ca. 397 m² kantoorruimte vvo
6e verdieping: ca. 987 m² kantoorruimte vvo
7e verdieping: ca. 987 m² kantoorruimte vvo
8e verdieping: ca. 982 m² kantoorruimte vvo
9e verdieping: ca. 419 m² VERHUURD
10e verdieping: ca. 419 m² VERHUURD

Deelverhuur mogelijk vanaf 150 m²vvo.

Parkeermogelijkheden

Het kantoorgebouw is gelegen op een ruime kavel met een half ondergrondse parkeervoorziening voor ca. 127 auto’s en een fietsenstalling.

Wijze van oplevering

  • moderne entree met styling elementen (moswand, nieuwe PVC vloer in houtlook en LED scherm;
  • liften;
  • kantoorvloeren worden inbouw gereed opgeleverd o.a. voorzien van
    * geëgaliseerde vloer;
    * bouwkundige wanden gesausd;
    * strak plafond voorzien van armaturen.

Datum van oplevering

In overleg, doch spoedig mogelijk.

Huurprijzen


kantoorruimte:
€ 105,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 38,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:

  • elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
  • gasverbruik inclusief vastrecht
  • waterverbruik inclusief vastrecht
  • onderhoud installaties
  • buitenterrein inclusief groenvoorziening
  • glasbewassing buitenzijde
  • glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
  • eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker(niet OZB voor gebruiker)
  • schoonmaak algemene ruimten
  • vuilcontainer
  • overig klein onderhoud algemene ruimten
  • beheervergoeding 5%


De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl