President Kennedylaan 15

OBJECT/LOCATIE
Het kantoorgebouw President Kennedylaan 15 ligt in het statige Statenkwartier in de directe omgeving van het World Forum The Hague, het OPCW en Europol. Daarnaast zijn er diverse Ambassades in de directe omgeving gevestigd, evenals het Museon-Omniversum en het Kunstmuseum.
De populaire winkelstraten Aert van der Goesstraat en Frederik Hendriklaan, met de meest bekende winkelketens, alsmede een keur aan versspecialisten en diverse horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand.

Het gebouw is thans in functie als multi-tenant kantoorgebouw met als huurders oa Parnassia, Apotheek Statenkwartier en Gezondheidscentrum Statenkwartier.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het pand is gunstig gelegen aan de Ringweg S200, met directe aansluitingen op de snelwegen A4, A12 en A13. Via de President Kennedylaan is het centrum van Den Haag binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevinden zich haltes van tramlijnen 11 en 17, evenals buslijnen 21 en 24, waardoor het object uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

BESCHIKBARE METRAGE
Het kantoorgebouw President Kennedylaan 15 is ca. 4.630 m² vvo groot, waar totaal ca. 1.320 m² vvo kantoorruimte beschikbaar komt voor verhuur:
souterrain: ca. 448,50 m²*
1e verdieping: ca. 871,00 m²*

*inclusief toedeling aandeel algemene ruimten.

Deelverhuur vanaf ca. 448,50 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het achterliggende afgesloten parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens beschikt het kantoorgebouw over een eigen fietsenstalling.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat inclusief oa:
- representatieve entree;
- mindervalidelift bij de hoofdentree;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletgroepen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- buitenzonwering (voorgevel zonzijde);
- bestaande scheidingswanden.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte souterrain € 125,- per m² per jaar
Kantoorruimte 1e verdieping € 155,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen € 1.500,- per plaats per jaar

Bovenstaande bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Het voorschot energiekosten bedraagt € 28,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW. De afrekening van de energiekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Partijen komen overeen dat huurder bijdraagt in de kosten van de onderstaande leveringen/diensten, pro-rato het gehuurde vloeroppervlak kantoorruimte t.o.v. het totale vloeroppervlak;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;

Het voorschot servicekosten bedraagt € 22,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Partijen komen overeen dat huurder bijdraagt in de kosten van de onderstaande leveringen/diensten, pro-rato het gehuurde vloeroppervlak kantoorruimte t.o.v. het totale vloeroppervlak;
• dagelijks onderhoud van de gebouw gebonden gemeenschappelijke installaties, zoals centrale verwarming, luchtbehandeling, koeling, hydrofoor;
• dagelijks onderhoud van de gebouw gebonden gemeenschappelijke elektrotechnische installaties, inclusief omroepinstallatie, brandmeldinstallaties, veiligheid- en beveiligingsinstallaties;
• onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
• idem van automatische deurbediening;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
• verzorging vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
• aansluiting openbaar brandmeldsysteem;
• dagelijks onderhoud onvoorzien;
• andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.