Laan van Vredenoord 15

KANTOORVILLA "HERA"
Zoekt u een representatieve, zelfstandige kantoorlocatie die niet alleen functioneel is, maar ook een visitekaartje is voor uw organisatie? Dan is kantoorvilla “Hera” wat u zoekt.

Gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie, biedt deze hoogwaardige kantoorvilla circa 550 m² turn-key kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De uitstraling is klassiek en stijlvol, de afwerking eigentijds en volledig instapklaar. Bovendien beschikt het object over 14 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Of u nu groeiambities heeft of juist op zoek bent naar een zelfstandige werkplek buiten de hectiek van de stad: Hera combineert representativiteit met comfort, bereikbaarheid en flexibiliteit.

BEREIKBAARHEID
Businesspark Hoornwijck is strategisch gelegen aan afrit 9 van de A4, op slechts enkele autominuten van het Prins Clausplein. Hierdoor zijn de A4 (Amsterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam) snel en eenvoudig te bereiken. Ideaal voor bedrijven met relaties of personeel uit verschillende delen van het land.
Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Tramlijnen 1 en 15 liggen op loopafstand en verbinden het park met de NS-stations van Rijswijk en Den Haag. Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn bovendien goed bereikbaar. Momenteel zijn hier al diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals De Nederlandse Loterij, Huawei, Florence, TNO Pensioenfonds en Petrogas. Op 10 minuten loopafstand is het oude centrum van Rijswijk gelegen met diverse winkel- en lunchgelegenheden.

PARKEREN
Uw medewerkers en bezoekers parkeren eenvoudig op één van de 14 beschikbare (deels overdekte) parkeerplaatsen. Er zijn ook plaatsen voorzien van laadpunten voor elektrische voertuigen.

ENERGIELABEL
Er zal een energielabel worden opgemaakt.

METRAGE
De kantoorvilla heeft een totaal vloeroppervlak van circa 550 m² v.v.o., verdeeld over drie verdiepingen:
• Begane grond: ca. 192 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 186 m² kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 172 m² kantoorruimte
Deelverhuur per verdieping is mogelijk, wat dit object geschikt maakt voor zowel middelgrote bedrijven als kleinschalige teams met grote ambities.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
• Begane grond: € 2.400,- per maand
• 1e verdieping: € 2.325,- per maand
• 2e verdieping: € 2.150,- per maand

Parkeerplaatsen
• € 85,- per plaats per maand

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Elke verdieping beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra. Hierdoor sluit u als huurder zelfstandig contracten af met nutsbedrijven, wat maximale controle en transparantie biedt over uw verbruik.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorvilla wordt opgeleverd in hoogwaardige, turn-key staat en is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree met tochtportaal
• Liftinstallatie (4 stopplaatsen, souterrain t/m 2e verdieping)
• Systeemplafonds met ingebouwde energiezuinige verlichting
• Kabelgootsysteem voorzien van elektra- en databekabeling
• Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
• Pantry per verdieping
• Klimaatbeheersing middels all-air systeem (verwarming & koeling)
• Te openen ramen
• Zonwering op zonbelaste gevels
• Tussenmeters per verdieping voor gas en elektra
• Vloerafwerking (tapijt en PVC)
• Oplaadpunten voor elektrische voertuigen

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.
Een kortere looptijd is bespreekbaar.