Zeestraat 82

ALGEMEEN
Het pand aan de Zeestraat 82 in Den Haag is een karakteristiek en monumentaal gebouw met een rijke historie. Het dateert uit 1879/1914 en is gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, een levendige en centraal gelegen wijk met een mix van kantoren, woningen, horeca en winkels. De Zeestraat vormt een directe verbinding tussen het centrum van Den Haag
en het Scheveningse strand.

In de loop der jaren is het gebouw in gebruik geweest door diverse gerenommeerde instellingen, waaronder De Grote Koninklijke Bazar, het Postmuseum, het Museum voor Communicatie (Museum Beeld & Geluid). Met een totaal metrage van 5.073 m², verdeeld over kantoor-, archief- en publieksruimte, biedt Zeestraat 82 veel mogelijkheden voor een multifunctionele
invulling.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De Zeestraat is centraal gelegen
in Den Haag en bevindt zich in het verlengde van het Noordeinde richting Scheveningen. Via de Javastraat, Koningskade en Zuid-Hollandlaan, wordt binnen enkele autominuten de Utrechtsebaan bereikt, die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Station Den Haag Centraal bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand en is binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en buslijnen 22 en 24 stoppen op loopafstand van het gebouw en zorgen voor een directe verbinding met het centrum en omliggende wijken.

BESCHIKBAARHEID
Het gebouw is Te Huur en Te koop. Voor verhuur als kantoorruimte/expeditieruimte en opslagruimte (depot), is in totaal beschikbaar 5.093 m² verdeeld over de Zeestraat ( 3.809 m²) en de De Ruijterstraat (1.284 m²). Het is ook mogelijk om
alleen de Zeestraat te huren of te kopen.

Het gedeelte aan de De Ruijterstraat kan alleen in combinatie met de Zeestraat worden gehuurd ten behoeve van een bedrijfsmatige invulling.

Het gedeelte aan de De Ruijterstraat is alleen zelfstandig te koop als potentieel herontwikkelingsobject naar Wonen. (zie
schetsontwerp van Studio Schaeffer)

PARKEREN
Bij het pand zijn 4 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 170,- per m² VVO per jaar
Archief € 90,- per m² VVO per jaar

Parkeerplaats € 1.750,- per plaats per jaar
Servicekosten bedragen € 40,-- p/m² per jaar

Deze bedragen zijn te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

KOOPPRIJS
Totaal € 8.900.000,- k.k.
Zeestraat 82 € 5.650.000,- k.k.
De Ruijterstraat 67 € 3.250.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : O
Nummer : 7880, 8092, 8662, 8666 A1, 8263 A2
Soort : Eigen grond

OPLEVERING
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, voorzien van onder andere:
- Diverse entrees aan onder andere de Zeestraat, De Ruyterstraat en Bazarstraat;
- Monumentale muurschildering in de entreehal;
- Brandmeldinstallatie;
- Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Koelinstallatie;
- 3 personen- en tevens goederenliften;
- Diverse toiletgroepen in alle gebouwdelen;
- Noodverlichtingssysteem;
- Toegangscontrolesysteem;
- Camerasysteem;
- Intercomsysteem;
- Databekabeling in de kantoren en vergaderruimtes;
- Huidige vloerbedekking en raambekleding;
- Aanwezige verlichting met uitzondering van de gebouwgebonden noodverlichting;
- Diverse pantry's, keukens, barmeubels;
- Rolarchief en aanwezige kluizen in het depot/archief.