Tauber 52

OBJECT/LOCATIE
Het bedrijfspand Tauber 52 is totaal ca. 8.500 m² vvo groot met ruim parkeren op eigen terrein. De bedrijfshal is ca. 3.730 m² groot (met een entresolvloer van ca. 430 m²) en de kantoorruimte met eigen entree is ca. 4.340 m² groot. Het bedrijfspand ligt op zichtlocatie aan de doorgaande hoofdweg Donau in het 'Forepark' recht tegenover het ADO-Stadion.
Het Forepark biedt een optimale locatie voor bedrijven door de gunstige ligging nabij de grote steden Den Haag, Delft, Zoetermeer en Leiden.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de gunstige ligging van het object, nabij het Prins Clausplein en verkeersplein Ypenburg is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het Prins Clausplein heeft een aansluiting op de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A4 (Rotterdam/Den Haag/Amsterdam). De doorgaande weg (Donau) in het bedrijventerrein aangesloten op de A12 (op en afrit Nootdorp). Hierdoor is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein optimaal.

Openbaar vervoer
Met een randstadrail tramverbinding in de buurt, ca. 1 km, bent u in enkele minuten in het centrum van Zoetermeer en in circa 13 minuten in het centrum van Den Haag.

BESCHIKBARE METRAGE
Het betreft het bedrijfspand Tauber 52, “Forepark” te Den Haag ter grootte van ca. 8.500 m² vvo, waar thans voor verhuur beschikbaar komt de bedrijfshal van ca. 3.730 m² (+ ca. 430 m² entresol) magazijn-/bedrijfsruimte. Tevens is er in overleg kantoorruimte beschikbaar in het kantoorgedeelte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor verhuur zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar:
- ca. 25 parkeerplaatsen links van loadingdocks
- ca. 13 flexibele parkeerplaatsen voor de overheaddeuren

In overleg zijn er meerdere parkeerplaatsen te huur.

WIJZE VAN OPLEVERING
Magazijn-/bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 3-6 meter
- vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²
- 13 overheaddeuren elektrisch
- 2 loadingdocks
- verwarming via cv en heaters

Kantoorruimte
In huidige turn-key staat, inclusief onder andere:
- scheidingswanden
- bestaande vloerbedekking
- data-/computerbekabeling
- etc.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg

HUURPRIJZEN
magazijn-/bedrijfsruimte € 80,-- p/m² per jaar
kantoorruimte € 130,-- p/m² per jaar
parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar

Bovenstaande bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Het voorschot service- en energiekosten (te vermeerderen met BTW) en de leveringen en diensten zullen middels nader overleg tussen verhuurder en huurder worden bepaald. De afrekening van de service- en energiekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Gebruikelijke leveringen en diensten zijn o.a.:
a) gasverbruik inclusief vastrecht;
b) elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
c) waterverbruik inclusief vastrecht;
d) dagelijks onderhoud van de gebouw gebonden gemeenschappelijke installaties, zoals centrale verwarming, luchtbehandeling, koeling, hydrofoor, brandinstallaties, veiligheid- en beveiligingsinstallaties;
e) onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
f) schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
g) verzorging vuilafvoer, containerhuur e.d.;
h) onderhoud terrein, binnentuin;
i) administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
10 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen, korte huurtermijn bespreekbaar.