Maanweg 174

OBJECT
Het multi tenant kantoorgebouw ‘De Haagse Arc Maanweg 174, 2516 AB Den Haag, is gelegen op de hoek van de Maanweg / Regulusweg op een unieke zichtlocatie Utrechtse Baan. Het kantoorgebouw is totaal groot ca. 23.000 m² bestaande uit Gebouwen A, B, C, en D met ruim parkeren in de parkeergarage en het naastgelegen parkeerterrein. Door de ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. Tevens ligt de nieuwe Rotterdamsebaan nabij. Deze loopt van knooppunt Ypenburg
naar bedrijventerrein de Binckhorst, nabij de binnenstad van Den Haag. Het grootste deel van de Rotterdamsebaan bestaat
uit de net geopende Victory Boogie Woogietunnel . In de Binckhorst zijn diverse grote bedrijven gevestigd, onder andere
KPN Telecom en SDU, welke laatste in ‘De Haagse Arc ’ is gevestigd. Voorzieningen in de omgeving bepalen mede de
kwaliteit van een locatie. Daarnaast zijn dichtbij alle denkbare winkel en horecavoorzieningen te vinden in het historisch
centrum van Voorburg aan de Herenstraat.

LOCATIE
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet, met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13, biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. Ook vormen de Rotterdamsebaan, Binckhorstlaan en Mercuriusweg belangrijke verbindingsroutes met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Openbaar vervoer
Met de stations Den Haag CS, Den Haag HS en Station Voorburg in de directe omgeving is er tevens een prima ontsluiting van de locatie met het openbaar vervoer aanwezig. In de directe omgeving ligt een bushalte met vijf buslijnen, i.c. 26, 28, 23, 46 en 48. Deze buslijnen verbinden de Binckhorst met de drie stations.

METRAGE GEBOUW
Het gebouw is in totaal circa 22.821 m² vvo groot als volgt verdeeld:
Gebouw A ca. 9.500 m² vvo kantoorruimte
Gebouw B ca. 6.791 m² vvo kantoorruimte
Gebouw C ca. 5.180 m² vvo kantoorruimte
Gebouw D ca. 1.350 m² vvo kantoorruimte

BESCHIKBAARHEID
Gebouw B
5e verdieping: ca. 635 m² vvo kantoorruimte
parkeerkelder: ca. 59 m² opslagruimte

PARKEREN
Ruim parkeren in ondergelegen parkeergarage en achtergelegen parkeerterrein.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte: € 110,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
opslagruimte: € 100,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats: € 900,-- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (BTW)

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 45,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Vaste energiekosten
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht

Vaste servicekosten
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van E- en W-installaties en andere installaties;
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- schoonmaak van de gang en de centrale hal inclusief het aanwezige sanitair (invalidentoilet). Voor de schoonmaak van het sanitair, gelegen op de tweede tot en met de twaalfde etage, dient huurder zelf opdracht te geven;
- glasbewassing van het gehuurde met een frequentie van 1 keer per 6 maanden;
- bemanning van de receptiebalie;
- het zorgdragen voor doorverwijzing van bezoekers en klanten van huurder;
- het zorgdragen voor een vast meldpunt voor storingen en problemen aan de receptiebalie.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.

DATUM VAN OPLEVERING
Vanaf 1 september 2025 beschikbaar, een en ander in overleg met de huidige huurder.

HUURPRIJSBETALING
Huur, vaste service- en energiekosten en de verschuldigde BTW per kwartaal bij vooruitbetaling.