Patrijsweg 4-140

OBJECT/LOCATIE
Het kantorencomplex is uniek gelegen in Rijswijk op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13 het Businesspark Zuidflank.

In het kantorencomplex zijn onder andere bedrijven als TNO, Emerson, Autototaalglas, Tam Tam en Golfplaza gevestigd.
Tevens zijn in de directe omgeving vestigingen van onder andere de KFC, McDonalds een Shellstation, Hornbach, Karwei, BoRent en het Campanile Hotel.

Aan de achterzijde van het complex zijn meerdere representatieve bedrijfsruimten gesitueerd. Via de voorzijde heeft u toegang tot de verschillende kantoorruimten en de showrooms welke goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het complex is uitstekend te noemen. In de nabije omgeving zijn een tramhalte en bushalte aanwezig. Via afslag Delft Noord (A13) bent u met eigen vervoer bijna direct op het terrein van Businesspark Zuidflank waar op eigen terrein geparkeerd kan worden.

BESCHIKBARE METRAGE
Kantoorruimte:
Totale oppervlakte van het complex omvat ruim ca. 24.000 m².
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m².
Bedrijfsruimte:
Diverse ruimtes van ca. 230 m² vvo
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een overheaddeur en er is een vloerbelasting toegestaan van 1.000 kg/m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn rondom het complex zijn ca. 300 parkeerplaatsen gelegen.

WIJZE VAN OPLEVERING
In overleg, turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: vanaf € 100,-- p/m² per jaar
Bedrijfsruimte: € 50,-- p/m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar
Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 43,50 per m² per jaar. De bestanddelen zijn:
- Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing algemene ruimten;
- Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ENERGIELABEL
A

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURTERMIJN
In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.