Regulusweg 11

OBJECT/ LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op de hoek van de Regulusweg/Saturnusstraat. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben bedrijven als KPN Telecom, Internationaal Strafhof, Atos Origin, etc. zich gevestigd.

Het object beschikt over 11 verdiepingen en kan in delen worden verhuurd vanaf ca. 250 m². Achter het kantoorpand bevindt zich een groot tweelaags parkeerdek alwaar 98 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De ruimtes kunnen geheel naar wens van de huurder worden opgeleverd.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een zeer centrale locatie op bedrijventerrein "De Binckhorst". De op- en afritten naar de Utrechtse Baan (A-12. A-4 en A-13) zijn op circa 400 meter afstand gelegen en NS-Station Voorburg bevindt zich op circa 500 meter afstand. Daarnaast bevinden zich in de straat bushaltes voor bus 23, 26 en 48 die de locatie verbinden met de NS Stations Den Haag CS en HS.

BESCHIKBARE METRAGE
Het gebouw meet totaal ca. 12.869 m², de navolgende metrages zijn nog beschikbaar:
- Deelverhuur vanaf ca. 180* m²
* incl. aandeel algemene ruimte
Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het achtergelegen parkeerdek zijn 86 parkeerplaatsen voor verhuurd beschikbaar

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt geheel naar wens van de huurder opgeleverd o.a. inclusief:

- vloerbedekking (nieuwe stoffering);
- scheidingswanden met tussendeuren;
- vers gesausde wanden;
- nieuwe pantry met drie boven- en onderkasten, koelkast en vaatwasser;
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- deuropener op de verdieping;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- kabelgoten met databekabeling;
- drie personenliften;
- representatieve entreehal met bellentableau.

DATUM VAN OPLEVERING
Het object is per direct voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
€ 85,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 900,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Vaste bijdrage ter grootte van € 37,50 per m² per jaar (op basis van fixed fee, niet verrekenbaar zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf) ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:

- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar.