Floris Grijpstraat 2

Object/Locatie

‘Ypsilon Park’ is gelegen aan het landgoed Arendsdorp aan de Floris Grijpstraat in Den Haag. Dit kantoorgebouw heeft een unieke positie op de Haagse markt; de combinatie van professionele kantoorruimte in een natuurrijke omgeving, biedt een zeer aangename werkomgeving. In ‘Ypsilon Park’ zijn zakelijke- en sociale aspecten perfect in balans.

In totaal is in Ypsilon Park circa 6.000 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Dit kan ook in delen worden gehuurd en daarmee is dit gebouw erg geschikt voor zowel kleine als grote bedrijven. Op de begane grond zijn zogenoemde business suites te huur, vanaf circa 45 m² groot. Dit zijn ruimtes waarbij de gemeenschappelijke voorzieningen (sanitair en pantry) gedeeld worden met de gebruikers van andere suites. Een ideale oplossing voor bijvoorbeeld ZZP’ers. Ypsilon Park is uitermate geschikt voor Het Nieuwe Werken.

Ypsilon Park’ staat in een groenrijke omgeving met een ruim opgezette bebouwingssetting, waardoor werken & leven perfect in balans zijn. Ook de indeling van de verschillende ruimten en het schitterende terrein bij de hoofdentree dragen hieraan bij. Het gebouw is zeer geschikt voor gebruikers die een eigen identiteit wensen, maar zich toch nabij het centrum van Den Haag willen vestigen.

Het kantoorgebouw is gelegen op een representatieve locatie in de wijk ‘Benoordenhout’ in Den Haag. Verder zijn in dit gebied o.a. de ANWB, Shell, Ernst & Young en CB&I met (hoofd-) kantoren gevestigd. Op loopafstand bevindt zich de Van Hoytemastraat waar zich diverse winkels en eetgelegenheden bevinden.

Bereikbaarheid

Auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De aansluiting op de Utrechtsebaan (en daarmee op de A4, A12 en de A13) bevindt zich in de directe nabijheid.
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is er een directe busverbinding (buslijn 18) met Den Haag CS en Den Haag HS. Deze bus rijdt in de spitsuren iedere 10 minuten. De halte van deze buslijn bevindt zich op loopafstand van het object

Beschikbaarheid

Business suites
De begane grond van Vleugel 1 is verdeeld in turn key business suites.
Suite A: VERHUURD
Suite B: VERHUURD
Suite C: VERHUURD
Suite D: VERHUURD
Suite E: VERHUURD
Suite F: VERHUURD
Suite G: VERHUURD
Suite H: ca. 43,80 m²
Suite I: VERHUURD
Suite J: ca. 61,51 m²

1e etage van Vleugel 1 is verdeeld in turn key business units:
Unit K : VERHUURD
Unit L : ca. 254,27 m²
Unit M : VERHUURD

* Het metrage van de bovengenoemde units is inclusief aandeel algemene ruimte en ook aandeel in de vergaderruimte en de ruime pantry voorziening.

Parkeermogelijkheden

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor
‘Ypsilon Park’ zijn 112 plaatsen beschikbaar. Er geldt een parkeernorm van ca. 1:72.

Wijze van oplevering

‘Ypsilon Park’ is zojuist gerenoveerd, waaronder:
- Prachtige aanrijdroute naar gerenoveerde entree;
- Drie personenliften;
- Gerenoveerd sanitair per verdieping;
- De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds, kabelgoten en flexibel in te delen ruimten;
- Parkeergedeelte wordt geheel nieuw geasfalteerd, bestraat en geschilderd;
- De luchtbehandelinginstallatie met topkoeling is aangesloten op de warmte/koude opslag.

Datum van oplevering

In overleg.

Huurprijzen

Kantoorruimte (zgn. turn key):
€ 140,-- per m² per jaar all in (incl. servicekosten & excl. parkeren)

Parkeerplaatsen:
prijs op aanvraag

Unique Selling Points - “Ypsilon park”

- Zeer goede ’ work-life balance’;
- Gunstige voorwaarden voor niet - BTW partijen;
- Zeer efficiënte vloeren voor single- en multi-tenant;
- Parkeernorm van 1:72;
- Groene- én zakelijke omgeving;
- Gelegen nabij winkelvoorzieningen;
- Zeer geschikt voor het ‘Nieuwe Werken’.

Huurtermijn

tot 31 mei 2023.

Huurprijsbetaling

All-in huur