Wilhelmina van Pruisenweg 104

OBJECT/ LOCATIE
Het kantoorgebouw "HeadQuarter" is gelegen in het Beatrixkwartier. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken en wonen zijn geïntegreerd. In het Beatrixkwartier zijn vele nationale en internationale bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Nationale Nederlanden, PWC, Siemens, MN Services, Het CAK, Worley, Deloitte en Kuwait Petroleum (Q8).

"HeadQuarter" wordt gekenmerkt door een tijdloze architectuur met een doordachte hoofdopzet die zorgt voor een optimale flexibiliteit. Door de grootte en de afmetingen van de kantoorverdiepingen zijn deze ideaal om Het Nieuwe Werken toe te passen. Het object is ca. 17.700 m² groot en bestaat uit ca. 15.000 m² kantoorruimte en 2.700 m² archiefruimte.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het complex is direct gelegen aan de uitvalsweg Utrechtse Baan die ontsluiting biedt aan een knooppunt van rijkswegen (A-4, A-12 en de A-13).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, door de directe ligging aan NS-station Laan van NOI, met verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is de Randstadrail-halte ‘Beatrixkwartier’ gelegen op vijf minuten loopafstand. Deze biedt een directe verbinding tussen Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Ook diverse bus en tramlijnen zorgen voor een goede bereikbaarheid.

VOORZIENINGEN
Verhuurder heeft in het kantorencomplex de navolgende voorzieningen gerealiseerd die voor algemeen gebruik zijn:
- centrale entree met coffee bar, wachtruimte, lounge/werkplek, meetingroom;
- receptie met bezetting tussen 8.00 en 17.00 uur;
- 7 dagen per week, 24 uur per dag toegang tot het gehuurde;
- sfeervol terras op de binnenplaats van het gebouw;
- het bedrijfsrestaurant (geëxploiteerd door D&B Facility Group/ WE-Cantine), op werkdagen geopend tussen 11.00 uur en 14.00 uur.

BESCHIKBARE METRAGE
3e verdieping - ca. 532 m² - unit DR3
3e verdieping - ca. 438 m² - unit FR3
4e verdieping - ca. 434 m² - unit EL4
5e verdieping - ca. 377 m² - unit EL5

Separaat Gebouw 'Heelal'
Begane grond ca. 212 m²
1e verdieping ca. 215 m²

Deelverhuur vanaf ca. 377 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De parkeergarage onder het gebouw beschikt over 216 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:70.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het opleveringsniveau bestaat onder meer uit:

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Hoogwaardige scheidingswanden;
- Pantry’s aanwezig op diverse verdiepingen;
- Computervloeren op elke verdieping;
- Databekabeling (CAT 5);
- Hoogwaardig beveiligingssysteem;
- Bemande receptie aanwezig;
- Bedrijfsrestaurant aanwezig op de eerste verdieping;
- Energielabel A.

DATUM VAN OPLEVERING
Beschikbaar per direct.

HUURPRIJZEN
Archiefruimte
Op aanvraag

Kantoorruimte
€ 210,-- per m² per jaar exclusief BTW

Parkeerplaatsen
€ 2.250,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Archiefruimte
€ 80,-- p/m² per jaar exclusief BTW

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De kosten voor leveringen en diensten, op basis van huidig servicepakket, bedraagt € 75,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:

- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud installaties;
- buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- beheervergoeding 5%.
De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.