Stationsplein 4 - 6

Object/Locatie

Het betreft een uiterst representatief kantoorgebouw gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Zowel Interfisc als SGS zijn hier gevestigd.
Het Hotel Den Haag - Voorburg met al haar voorzieningen is er naast gelegen. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park ‘Sonnenburgh’.

Bereikbaarheid

Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. De busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 hebben een halte direct tegenover het kantoor.

Beschikbare metrage

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 9.771,46 m². Voor verhuur is momenteel unit 5.03 ca. 116 m² beschikbaar.

Het genoemde metrage is gemeten conform NEN 2580.

Parkeermogelijkheden

Het totale aantal beschikbare parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bedraagt 100 stuks. De parkeernorm 1:45.

Wijze van oplevering

- luxe gerenoveerde entree voorzien van tourniquet en
ontvangstruimte;
- centraal gelegen trappenhuis;
- pantryvoorziening per verdieping;
- twee 13-persoonsliften;
- buitenzonwering op de zonbelaste gevel;
- CV-installatie met radiatoren;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra- en bestaande databekabeling,
voor zover aanwezig;
- toegangscontrole systeem voor garage;
- brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers;
- glazenwasinstallatie;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- dubbele toiletgroepen per verdieping.

Datum van oplevering

Per 1 september 2022

Vraaghuurprijzen

Kantoorruimte:
€ 2.000,-- per maand (incl. servicekosten) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

Inclusief
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarming;
- lift;
- luchtbehandeling;
- noodverlichting;
- bliksembeveiliging;
- brandmeld/brandblusmiddelen;
- elektrische installatie waaronder NEN 3140 en NEN 1010;
- ontruimingsinstalatie;
- storingsmelder;
- hydrofoor;
- glazenwasinstallatie.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.