Object
De beroemde architect Eduard Cuypers heeft dit gebouw in het jaar 1917 in traditionele stijl gebouwd. Geïnspireerd op de
vroege Noord Nederlandse renaissance is een fraai en comfortabel gebouw gerealiseerd. Moderne techniek en een liftinstallatie dragen bij aan het gebruikscomfort. Op één van de meest prominente locaties in Den Haag, komt een fraai kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Dit Rijksmonumentale gebouw met uitzicht op het Mauritshuis, de Hofvijver en de Lange Vijverberg staat garant voor een hoogwaardige huisvesting van uw organisatie. Diverse toonaangevende organisaties en instellingen hebben zich in de directe omgeving reeds gevestigd. De Korte Vijverberg maakt deel uit van het historische centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Beschikbaarheid
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.198 m² v.v.o., voor de verhuur is ca. 130 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 3e verdieping: circa 130 m².
Opleveringsniveau
Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- Representatieve entree;
- Rijk gedecoreerde ontvangsthal;
- Liftinstallatie;
- Luchtbehandeling met koeling;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
- Tuin/buitenplaats.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Via het Korte Voorhout, Koningskade en Zuid Hollandlaan is de Utrechtsebaan (aansluiting op A4 Amsterdam, A12 Utrecht, A13 Rotterdam en A44 (Rijksstraatweg) Leiden-Amsterdam) bereikbaar.
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed te noemen. Het NS-station Den Haag Centraal bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.
Parkeren
Binnen een straal van tweehonderd meter afstand zijn de parkeergarages Plein en Museumkwartier gelegen. Tevens biedt verhuurder parkeerplaatsen voor verhuur aan in de parkeergarage aan de Hoge Nieuwstraat.
Huurprijs
3e verdieping: € 300,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
- Levering van warmte via stadsverwarming;
- Levering van water;
- Levering van elektra;
- Preventief en correctief onderhoud W-installaties, E-installaties, S-installaties;
- Preventief en correctief onderhoud brandmeldinstallatie/brandpreventievoorzieningen;
- Preventief en correctief onderhoud liftinstallatie;
- Vastrecht glasvezelaansluiting;
- Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar;
- Onderhoud binnentuin/terras;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Vervangen van de lampen in de algemene ruimte;
- Premie glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- Vuilophaal;
- 5% beheer-en administratiekosten over de geleverde diensten.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per kalenderkwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
