Object/Locatie

De unit is gelegen op de begane grond in het bedrijfsverzamelgebouw
"De BinckTwins" aan de Binckhorstlaan te Den Haag en bevindt zich tegen de grens van de gemeente Leidschendam/ Voorburg.

Het gebouw is gelegen in de Binckhorst aan de Binckhorstlaan nabij de Maanweg. Door deze ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren.

Het gebied Binckhorst zal de komende 15 jaar getransformeerd worden naar een modern gecombineerd bedrijventerrein met wonen en werken. De Binckhorstlaan iséén van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A12 /A4 en A13.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen.
Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken.
Dit knooppunt van het rijkswegenverkeersnet met directe verbinding naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen.

Openbaar vervoer
Met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg in de directe omgeving is er een prima ontsluiting met het openbaarvervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Drie buslijnen met een halte nagenoeg voor de deur, te weten 26, 23 en 48, verbinden de Binckhorst met de drie stations.

Beschikbare metrage

De voor verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt:
Begane grond ca. 170 m² Bedrijfsruimte
Entresol ca. 50 m²
Totaal ca. 220 m²

Parkeermogelijkheden

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar direct gelegen bij de bedrijfsunit.

Wijze van oplevering

De unit wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte overheaddeur 3,60 meter;
- vrije hoogte ruim 7 meter;
- afwerking vloeren d.m.v. een gevlinderde druklaag;
- nuttige vloerbelasting bedrijfsunits begane grond ca. 2500 kg/m²;
- nuttige vloerbelasting entresols ca. 450 kg/m²
-open stalen spiltrap naar entresol;
- hekje t.p.v. viderand van de entresol;
- entreedeur met hang- en sluitwerk in klasse XX;
- ruimte gereserveerd voor reclame-uiting in toegangspui;
- toilet, pantry;
- water- en gasaansluiting in meterkast;
- warmteopwekking d.m.v. direct gestookte luchtverhitter met rookgasafvoer;
- basisverlichting d.m.v. armaturen centraal geschakeld + basis aantal wandcontacdozen conform NEN 1010 (versie 5);
- noodverlichting;
- brandslanghaspel.

Datum van oplevering

In overleg.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl