Wassenaarseweg 80

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw aan de Wassenaarseweg 80 in Den Haag is in de late jaren 30 ontworpen door de beroemde architect J.J.P. Oud en heeft in 1993 de monumentale status gekregen. Het gebouw heeft bijzonder ruime verhoudingen wat zorgt voor een unieke karakteristieke werkplek. De brede trappenhuizen en centrale hal creëren een moderne werkomgeving.

Onlangs is gestart met de grootschalige renovatiewerkzaamheden van het monumentale gebouw. Zowel de entree, de algemene ruimtes en de kantoorvloeren worden volledig gerenoveerd en met een hoogwaardig opleveringsniveau aangeboden. Hierbij is veel aandacht besteed aan het ontwerpen van heldere en rustige omgeving zowel visueel als akoestisch. Diverse voorzieningen zoals een vergadercentrum, receptiediensten en banqueting mogelijkheden zijn tegen nader te bepalen condities mede te gebruiken.

BEREIKBAARHEID
Wassenaarseweg 80 is gelegen aan het landgoed Arendsdorp in Den Haag in de wijk Benoordenhout. Het kantoorgebouw heeft een unieke positie op de Haagse markt; de combinatie van professionele kantoorruimte in een natuurrijk omgeving biedt een zeer aangename werkomgeving. Op loopafstand bevindt zich de Van Hoytemastraat met diverse winkels en eetgelegenheden.

AUTO:
Het kantoor is goed te bereiken met de auto, uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 bevinden zich op zo’n 5 minuten rijden.

OPENBAAR VERVOER:
Per openbaar vervoer is er een direct busverbinding (lijn 18) naar NS Station Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor.

BESCHIKBAARHEID
- 1ste verdieping ca. 1.313 m² - 2 units van elk ca. 656,5 m²
- 2de verdieping ca. 1.309 m² - 2 units van elk ca 654,5 m²
- Totaal beschikbaar ca. 2.622 m²

Bovenstaande metrages zijn conform de huidige NEN2580 meetstaat d.d. 2001. Een nieuw op te stellen meetstaat volgt na de renovatiewerkzaamheden.

PARKEREN
In totaal zijn er 96 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoorverdieping: € 155,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.150,- per jaar per plaats

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht geldt een nader te bepalen percentageopslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m² per jaar, exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het hele gebouw wordt momenteel grootschalig en hoogwaardig gerenoveerd. De ruimtes zijn beschikbaar per Q2 2021.
Bankgarantie, ter grootte van drie kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

De kantoorruimtes worden hoogwaardig opgeleverd en zijn voorzien van:
- Energielabel A;
- Vernieuwd semi-verdekt systeemplafond;
- Bemande receptie;
- Te openen ramen;
- Koffiebar incl. (ontbijt)broodjes, taartjes etc.;
- Lobby;
- LED verlichting met daglichtregeling en bewegingsensoren;
- Gesausde wanden en kolommen;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Vernieuwde inductie-units t.b.v. koeling, regelbaar op stramien van 4 meter;
- Schoonmaak en sanitaire voorzieningen;
- Vernieuwde toiletgroepen;
- Banqueting;
- Mogelijkheid tot verzorgen van (dagelijkse) lunch, borrels, feesten en partijen;
- Vergadervoorzieningen met catering;
- Koffieapparaten – mogelijkheid tot aanschaf / huur, onderhoud en verzorging.