Lange Voorhout 86

Terug naar overzicht

Lange Voorhout 86
2514 EJ  Den Haag

Huur

€ 34.000 /jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 34.000 per jaar
Oppervlakte 140 m²
Deelverhuur units v.a. 140 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Bouwjaar 1775
Omschrijving

Object/Locatie

Zeer representatieve kantoorruimte in een monumentaal gebouw, gesitueerd op een prachtige locatie. De zelfstandige unit is gelegen op de begane grond, heeft veel daglicht door de hoge raampartij en kijkt uit op de mooie stadstuin.

Het object is gelegen aan het chique Lange Voorhout,één van de mooiste locaties in Den Haag, nabij De Tweede Kamer, Het Binnenhof, de Hofvijver en het bekende Malieveld.

Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging, zoals diverse ambassades, de Hoge Raad der Nederlanden, CAOP alsmede het befaamde hotel “Hotel Des Indes”, de Pulchri Studio en het Escher museum in Het Paleis. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchrooms, restaurants en winkels.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Per eigen vervoer is het object vanaf het Rijkswegennet (A4, A12, A13) via de Utrechtsebaan, Zuid Hollandlaan in enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Via de tramhaltes om de hoek op het Korte Voorhout (tram 15 en 16) en de bushaltes aan de Kneuterdijk (bus 22, 24 28, 31 en 61) zijn Scheveningen, de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor uitstekend en in een mum van tijd bereikbaar. Centraal Station Den Haag ligt bovendien op circa 15 minuten loopafstand.

Beschikbare metrage


Begane grond (apt. 2) ca. 140 m², inclusief algemene ruimte

Parkeermogelijkheden

Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, doch in de nabijgelegen nieuwe parkeergarage onder het Tournooiveld.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte wordt ‘turn-key’ opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- representatieve entree met bel/intercom
- moderne pantry voorzien van apparatuur;
- toiletgroep;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- monumentale raampartij waarvan de ramen open kunnen;
- grijze vloerafwerking;
- archiefruimte;
- medegebruik van de stadstuin.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen, doch spoedig.

Huurprijzen

begane grond (apt. 2) € 34.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 40,-- p/m²
per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasing.
De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
Verbruikskosten
- individueel elektraverbruik;
- elektraverbruik t.b.v. algemene ruimte;
- waterverbruik individueel alsmede algemene ruimte;
- individuele stadsverwarming;
- 3,5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;
Gebouw gebonden kosten
- beveiliging;
- rioolbelasting;
- glasverzekering;
- OZB-gebruikergedeelte;
- inzameling/containerhuur t.b.v. kantoorafval, excl. chemisch afval;
- tuinonderhoud;
- onderhoud en periodieke keuringen van de lift en brandmeldinstallatie;
- onderhoud algemene verlichting inclusief lampvervanging;
- schoonmaak uitsluitend van de algemene ruimten;
- glasbewassing van de ramen a.d. buitenzijde;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders doorverhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl