Brassersplein 1

Terug naar overzicht

Brassersplein 1
2612 CT  Delft

Huur

€ 99

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 99
Oppervlakte 530 m²
Deelverhuur units v.a. 530 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Bouwjaar 1991-2000
Omschrijving

Object/Locatie

het betreft een representatief vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Delft. Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A13 nabij het Business Park Zuidflank te Rijswijk.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. De toe- en afrit van de Rijksweg A13 ligt op ca. 200 meter.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar. Lijn 1 (Scheveningen-Delft) sluit aan op het NS station HS.

Beschikbare metrage

de totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² vvo kantoorruimte, waarvan op dit moment de 2e verdieping van ca. 531,36 m² beschikbaar is voor de verhuur.

Parkeermogelijkheden

op het eigen parkeerterrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Wijze van oplevering

het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzienvan:
- representatieve en ruime entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgootsystemen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- te openen draai-/kiepramen;
- binnenzonwering;
- verwarming d.m.v. CV gasinstallatie met radiatoren;
- airconditioning kan op verzoek van huurder worden aangebracht.

Datum van oplevering

per direct.


Huurprijzen
kantoorruimte:
vanaf € 99,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen wordt extra in rekening gebracht een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, vooro.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- waterverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- verbruik van gas, water en elektra in de algemene ruimten;
- klein onderhoud;
- onderhoud aan technische installaties, waaronder gerekend verlichting, liftinstallatie, automatische deuren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing van de ruiten van de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- glasverzekering;
- aansluiting en abonnement (alarm) meldcentrale;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Een keer per jaar worden de servicekosten verrekend met de huurder op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar teverlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurprijsbetaling

huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl