Adres

Gevers Deynootweg 61, 2586 BJ te Den Haag

Object/Locatie

Het gebouw‘Sea View Office’ is gelegen op een unieke locatie in het bruisende hart van de Het kantoorgebouw ligt schuin tegenover het Kurhaus en in de directe omgeving van hoogwaardige winkels, restaurants, Holland Casino, het Circustheater en andere uitgaansgelegenheden en op loopafstand van de boulevard. De 8e (top) verdieping ter grootte van ca. 127 m² is volledig ingericht en beschikt over een groot terras zowel aan de voorzijde als achterzijde met een fantastisch uitzicht over boulevard, zee en skyline van Den Haag.

Scheveningen is een internationaal bekende badplaats met het bekende Kurhaushotel, de verschillende casino's, de pier van Scheveningen en haar strandboulevard, swingende uitgaansgelegenheden, musicals en een vissershaven. Scheveningen biedt tevens jaarlijks decor aan bekende evenementen, zoals de jaarlijkse zandsculpturen-wedstrijd, het vuurwerkfestival en de fameuze nieuwjaarsduik.

Bereikbaarheid

De Gevers Deynootweg is vanuit alle richtingen van Den Haag uitstekend bereikbaar voor alle soorten verkeersdeelnemers. Automobilisten bereiken de locaties via de hoofdwegen van Scheveningen en kunnen parkeren in diverse parkeergarages rondom. Het Gevers Deynootweg is tevens uitermate goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de vele trams en bussen die in de directe nabijheid stoppen.

Beschikbare metrage

Souterrain ca. 130 m²
8e verdieping ca. 127 m²

Parkeermogelijkheden

In ondergelegen parkeergarage zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar
Daarnaast zijn er langs de openbare weg (tegen betaling) voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens bevinden zich op loop afstand een openbare parkeergarage. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat,derhalve inclusief o.a:
• Representatieve vernieuwde hoofdentree;
• lift en ruime hoofdtrap in open trappenhuis met energiezuinige verlichting;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Te openen ramen;
• Brandslanghaspels, brandmelders, brandtrap, enz.

Het souterrain wordt verder als volgt opgeleverd.
• Huidige vloerbedekking;
• Pantry;
• (systeem)plafonds met verlichting;
• Intercom systeem;
• Geschilderde wanden.

De 8e verdieping wordt turn-key opgeleverd, inclusief meubilair en prachtig terras met zeezicht. De 8e verdieping is zo te betrekken en o.a. voorzien van:
• Laminaatvloer;
• Pantry met afwasmachine en ijskast;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Huidige inventaris oa. bestaande uit bureau’s, stoelen en tafels;
• Kabelgoten;
• Aparte heren en dames/Invalidentoilet;
• Serverruimte;
• Ruim terras aan voorzijde met zeezicht en balkon over gehele breedte aan achterzijde.

Datum van oplevering

In overleg

Huurprijs kantoorruimte

Souterrain
€ 1.200,-- per maand te vermeerderen met BTW

8e verdieping
€ 1.700,-- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs Parkeerplaatsen

€ 125,-- per plaatsper maand te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

de service- en energiekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgenbijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde,
algemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(niet OZB voor gebruiker)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud algemene ruimten- beheervergoeding 5%
De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl