Object/Locatie
Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte centraal gelegen op de Casuariestraat te midden van alle ministeries en op geringe loopafstand van het Centraal Station van Den Haag. In deze zakelijke omgeving zijn op geringe loopafstand diverse gezellige horecagelegenheden voor een lunch of een vrijdagmiddag borrel
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus- en tramhaltes bevinden zich binnen loopafstand aangezien het een centrumlocatie betreft. Het Centraal Station bevindt zich tevens op loopafstand.
Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlak bij de Utrechtse Baan, welke overgaat in Rijksweg A12. Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en Rijksweg A13 (Amsterdam-Delft) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De verbindingswegen naar de omliggende gemeente zijn voldoende en bieden weinig oponthoud
Beschikbare metrage
Totaal ca. 412 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:
3e verdieping unit B ca. 227,72 m²
4e verdieping unit E ca. 184,02 m²
Parkeermogelijkheden
4 parkplaatsen beschikbaar
Daarnaast bevinden zich twee parkeergarages op loopafstand en zijn er langs de openbare weg betaalde parkeerplaatsen te vinden. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen en motoren.
Wijze van oplevering
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
- Representatieve entreehal met centrale receptie/balie en wachtruimte;
- Toegangscontrolesysteem
- 4-persoonsliften (deze gaan tot de kelderruimte)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en tele- en datacommunicatie;
- Netwerkbekabeling (cat 6) met patchpanel;
- Sanitaire voorzieningen per etage, alle voorzien van voorruimten inclusief garderobe;
- Luxe inrichting;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw
Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen, echter spoedige oplevering is mogelijk
Huidige huursom
€ 185, -- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Voorschot service- en energiekosten
€ 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie
Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel A
Huurtermijn
Huidige huurovereenkomst loopt tot 1 juli 2022, echter een langere huurtermijn is uiteraard ook bespreekbaar met de eigenaar van het object.
Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
Overdracht
- Huurprijs
- € 185 / m² / jaar
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
Oppervlakten en inhoud
- Beschikbare oppervlakte
- 412 m2
- Units
- Units vanaf 184 m2
Energielabel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aantal overdekte parkeerplaatsen
- geen
- Aantal onoverdekte parkeerplaatsen
- 4