Casuariestraat 9 A

Object/Locatie

Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte centraal gelegen op de Casuariestraat te midden van alle ministeries en op geringe loopafstand van het Centraal Station van Den Haag. In deze zakelijke omgeving zijn op geringe loopafstand diverse gezellige horecagelegenheden voor een lunch of een vrijdagmiddag borrel

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus- en tramhaltes bevinden zich binnen loopafstand aangezien het een centrumlocatie betreft. Het Centraal Station bevindt zich tevens op loopafstand.
Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlak bij de Utrechtse Baan, welke overgaat in Rijksweg A12. Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en Rijksweg A13 (Amsterdam-Delft) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De verbindingswegen naar de omliggende gemeente zijn voldoende en bieden weinig oponthoud

Beschikbare metrage

Totaal ca. 227,72 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 3e etage

Parkeermogelijkheden

3 parkplaatsen beschikbaar

Daarnaast bevinden zich twee parkeergarages op loopafstand en zijn er langs de openbare weg betaalde parkeerplaatsen te vinden. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen en motoren.

Wijze van oplevering

De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
- Representatieve entreehal met centrale receptie/balie en wachtruimte;
- Toegangscontrolesysteem
- 4-persoonsliften (deze gaan tot de kelderruimte)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en tele- en datacommunicatie;
- Netwerkbekabeling (cat 6) met patchpanel;
- Sanitaire voorzieningen per etage, alle voorzien van voorruimten inclusief garderobe;
- Luxe inrichting;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw

Datum van oplevering

In nader overleg te bepalen, echter spoedige oplevering is mogelijk

Huidige huursom

Huidige huurder betaald € 40.000,- op jaarbasis te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Het betreft hier de kantoorruimte inclusief 3 parkeerplaatsen.

Voorschot service- en energiekosten

€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie

Energielabel

Het kantoorgebouw heeft energielabel A

Huurtermijn

Huidige huurovereenkomst loopt tot 1 juli 2022, echter een langere huurtermijn is uiteraard ook bespreekbaar met de eigenaar van het object.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.