Bezuidenhoutseweg 50

Terug naar overzicht

Bezuidenhoutseweg 50
2594 AW  Den Haag

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 1.565 m²
Deelverhuur units v.a. 115 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 50
Kosten parkeerplaatsen € 1500,- per plaats per jaar
Bouwjaar 1984
Omschrijving

Object/Lokatie


Het betreft een representatief en markant kantoorgebouw, van ca. 3.000 m². Het gebouw beschikt over een parkeergarage met 50 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.

Het kantoorgebouw aan de Bezuidenhoutseweg 50 is ontworpen door architecten- en ingenieursburo J. Mehrtens. Hoewel relatief bescheiden van omvang, vormt dit kantoor een opvallende verschijning tussen de meer neutrale blokken aan de Bezuidenhoutseweg. Dat komt door de afgewogen compositie van de gevels, waarin donkere ramen tussen hoog oprijzende witte betonplaten zijn gevat. De architectuur is een vroeg voorbeeld van de combinatie van glas en gevelplaten die in de jaren tachtig gebruikelijk werd.

Hetgebouw is direct bereikbaar vanaf de Utrechtsebaan / Bezuidenhoutseweg, is een buurpand van de S.E.R. en vele Ministeries, en direct gelegen aan het bekende Haagse Bos

De winkelvoorzieningen van de bekende Theresiastraat liggen direct tegenover deze locatie op loopafstand.

Bereikbaarheid


Debereikbaarheid van de locatie is zowel met eigen vervoer als openbaarvervoer optimaal te noemen. Het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand. De infrastructuur van dit gebied is uitstekend. Er is een directe aansluiting op het rijkswegennet middels de Utrechtse Baan, naar het verkeersknooppunt Prins Clausplein.
De fietsvoorzieningen in dit deel van Den Haag zijn van hoog niveau.

Beschikbare metrage

Op dit moment zijn er verschillende kantoorruimten en vergaderruimten beschikbaar voor de verhuur (ca. 1.500 m2) verdeeld over de 2e t/m de 5e verdieping, met buitenterrassen op de verschillende kantoorverdiepingen, ook in kleinere afmetingen.
De kantoorruimten zijn direct beschikbaar, en kunnen op een flexibele basis gehuurd worden, ook voor een korte termijn.
Direct beschikbaar: (ook in kleinere kantoorunits verhuur mogelijk) prijzen incl. servicekosten) “morgen verhuizen is
mogelijk ! “

2e verdieping
Voorzijde gebouw 230 m² Huurprijs totaal € 31.000,- per jaar
Haagse Bos zijde 290 m² Huurprijs totaal € 39.000,- per jaar

3e verdieping
Voorzijde gebouw 206 m² Huurprijs totaal € 28.000,- per jaar
Haagse Bos zijde 307 m² Huurprijs totaal € 42.000,- per jaar

4e verdieping
Midden deel gebouw – Haagse Bos zijde 120 m² Huurprijs unit € 16.200,- per jaar
Haagse Bos zijde 163 m² Huurprijs totaal € 22.000,- per jaar


5e verdieping (Penthouse verdieping met hieraan gekoppeld grote buitenterrassen met panorama uitzicht op centrum DenHaag)
Voorzijde gebouw 134 m² Huurprijs unit € 21.000,- per jaar
Haagse Bos zijde 115 m² Huurprijs unit € 18.000,- per jaar

Deelverhuur is mogelijk vanaf 115 m² (zelfstandige unit).

Parkeermogelijkheden

In bijbehorende parkeergarage zijn ca. 50 parkeerplekken beschikbaar.

Wijze van oplevering

- centrale entree;
- 1 trappenhuis met 1 lift;
- toiletgroepen per verdieping;
- nieuwe pantry per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van nieuwe TL-5 verlichtingsarmaturen;
- klimaatsysteem;
- te openen ramen in de gevel;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- parkeerplaatsen in de onderliggende eigen parkeergarage.

Datum van oplevering

Direct

Huurprijzen parkeren

€ 1.500.,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten zijn in de huurbedragen inbegrepen

Levering en diensten

- onderhoud installatie (lift, cv,, luchtbehandeling, hydrofoorinstallatie;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(niet OZB voor gebruiker);
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene
ruimten en installaties);
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- administratiekosten 5%

Huurtermijn

Uiterlijk 2 jaar, kortere huurperiode is ook bespreekbaar.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl