Kneuterdijk 13

Terug naar overzicht

Kneuterdijk 13
2514 EM  Den Haag

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 412 m²
Deelverhuur units v.a. 412 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 52
Bouwjaar -1906
Omschrijving

Object/Locatie


De Kneuterdijk behoort tot een van de meest gewilde vestigingslocatie voor tal van overheids(gerelateerde)organisaties, maar ook tal van toonaangevende bedrijven die zich al lange tijd hier hebben gevestigd.

Door de prominente ligging van dit monument, welke de afgelopen 300 jaar nog nooit voor verhuur beschikbaar was,
is dit een unieke kans voor gebruikers om zich hier te vestigen.

Door de ligging heeft u alle centrumvoorzieningen binnen handbereik en bevindt u zich in de buurt van vele
overheidsdiensten. Het gebouw is thans aangepast en gerenoveerd naar de wensen en kwaliteiten van moderne kantoorgebruikers, waarbij duurzaamheid en energiezuinigheid vanzelfsprekend zijn.
Het pand is voorzien van energielabel A.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het Rijkswegennet is zeer goed; binnen enkele minuten begeeft u zich op de Utrechtsebaan naar Amsterdam (A4), Rotterdam (A13) of Utrecht (A12). De Rijksweg A44 via Wassenaar richting Amsterdam is eveneens
binnen enkele minuten bereikbaar via de Zuid-Hollandlaan. Ook de bereikbaarheid vanuit elders binnen Den Haag is goed.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Diverse bus- en tramlijnen hebben een halte voor de deur van het kantoorpand, bovendien is het Centraal Station op loopafstand gelegen.

Beschikbare metrage

De totale oppervlakte bedraagt ca. 3.000 m² vvo kantoorruimte. De navolgende units (unit 1.2 en nr. 13a kantoor) zijn nog voor de verhuur beschikbaar:
1e verdieping ca. 412 m²

Parkeermogelijkheden

Uniek voor deze locatie is de parkeergarage aan de Hoge Nieuwstraat met ruim 52 parkeerplaatsen.

Energielabel

A

Wijze van oplevering

Afwerkingsniveau
- Eiken parket in de kantoorruimten/werkkamers;
- Huidige indeling in kantoorkamers;
- Stucplafonds;
- Luxe pantry;
- Toiletgroep;
- Hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie.

Beschikbaarheid

In 2017 is het pand volledig gerenoveerd opgeleverd.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
Nader overeen te komen

Parkeerplaatsen

Nader overeen te komen

Voorschot service- en energiekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl