Raamweg 8

Terug naar overzicht

Raamweg 8
2596 HL  Den Haag

Specificaties

Kenmerken
Oppervlakte 460 m²
Deelverhuur units v.a. 35 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 3
Kosten parkeerplaatsen € 1200,- per plaats per jaar
Bouwjaar 1906-1930
Omschrijving

Object/Locatie

Het betreft een representatief kantoorgebouw met een monumentale uitstraling en met een modern interieur en is gelegen aan de rand van het Benoordenhout.
Het grootste deel van deze buurt is gebouwd tussen 1915 en 1940, waarbij de wijk groeide van af het centrum richting Wassenaar. Benoordenhout typeert zich door een mengeling van kantoren aan voornamelijk de Raamweg en de straten daarachter en woningen. In de directe omgeving zijn onder meer Shell, de ANWB, ABB Lummus, de Kamer van Koophandel en diverse ambassades gevestigd. De kantoorvilla heeft een eigen identiteit en een zeer ruime parkeerfaciliteit.

Bereikbaarheid

Met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag- Amsterdam, A12 Den Haag– Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam). Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn.

Beschikbare metrage


Souterrain 20 m² archiefruimte
Begane grond 130 m² kantoorruimte
1e verdieping 145 m² kantoorruimte
2e verdieping 130 m² kantoorruimte
3e verdieping 35 m² kantoorruimte
Totaal 460 m²

Parkeren

De kantoorvilla beschiktover 3 parkeerplaatsen op een eigen afgesloten parkeerterrein achter het kantoorgebouw. Rond het object is in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Wijze van oplevering

De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
• Kabelgoten met snelle datatransmissie in kantoorruimtes (Cat 5-E). Het patchen hiervan zal geschieden door de
erkende ICT-specialist Redhead ;
• Luxe sanitaire voorzieningen op de begane grond, eerste en tweede etage;
• De wanden, muren en het trappenhuis zijn recent geschilderd in de kleur wit. De wanden op de begane grond zijn
grijs geschilderd;
• Alle kantoorruimtes zijn voorzien van nieuw projecttapijt van Optima Lano in de kleur lichtblauw met dessin. Dit isvloerbedekking van hoge kwaliteit, goede dikte en uitstekende slijtvastheid;
• Er heeft een revisie plaatsgevonden van alle verlichting, waarbij alle aansluitpunten in het plafond zijn nagelopen.

Samenvattend is het gehuurde reeds opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau. Feitelijk is sprake van een turn-key oplevering. Huurder hoeft derhalve geen additionele renovatiewerkzaamheden te verrichten..

Datum van oplevering

1 januari 2020

Huurprijzen

Kantoorruimte:
€ 105,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Archiefruimte:
€20,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 1.200,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

Huurder zal de nutsvoorzieningen, i.c. gas, water en elektra, op eigen naam zetten. Er zal derhalve geen sprake zijn van voorschotten of vaste bijdrages energiekosten.

De servicekosten bedragen € 9,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen servicediensten komen partijen overeen:
• Periodiek onderhoudvan markiezen;
• Glasbewassing van buitenzijde. De frequentie is één keer per 6 maanden;
• Gebruik van overdekte fietsenstalling;
• Onderhoud en periodieke schoonmaak van achtergelegen parkeerterrein;
• Periodiek onderhoud van Cv-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
• Periodiek onderhoud van overige technische E- en W-installaties;
• Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdracht–gever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl