Lange Voorhout 86

Terug naar overzicht

Lange Voorhout 86
2514 EJ  Den Haag

Huur

€ 27.000 /jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 27.000 per jaar
Oppervlakte 106 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1775
Omschrijving

Object/Locatie

Zeer representatieve kantoorruimtes in een monumentaal gebouw, gesitueerd op een prachtige locatie.

Het object is gelegen aan het chique Lange Voorhout,één van de mooiste locaties in Den Haag, nabij De Tweede Kamer, Het Binnenhof, de Hofvijver en het bekende Malieveld.

Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging, zoals diverse ambassades, de Hoge Raad der Nederlanden, CAOP alsmede het befaamde hotel “Hotel Des Indes”, de Pulchri Studio en het Escher museum in Het Paleis. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchrooms, restaurants en winkels.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De Utrechtse Baan bereikt u in 5 autominuten. Deze geeft direct
aansluiting op de snelwegen: A4 Den Haag - Amsterdam,
A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam.

Openbaar vervoer:
Via de tram- en bushaltes op loopafstand (tramlijn 9 en buslijnen 18, 22 en 29) zijn Scheveningen, de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor uitstekend en in een mum van tijd bereikbaar. Centraal StationDen Haag ligt bovendien op circa 15 minuten loopafstand.

Beschikbare metrage

2e etage (apt. 22): ca. 92 m², alsmede 14 m² toebedeelde algemene ruimte

Parkeermogelijkheden

In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden. Tevens bestaat er de mogelijkheid om oploopafstand parkeerruimtes aan te huren.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte wordt ‘turn-key’ opgeleverd en is voorzien van:
- pantry;
- toiletgroep;
- nieuwe laminaatvloer;
- led verlichting.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.


Huurprijzen
2e etage (apt. 22) € 27.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

Nader te bepalen.
De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
- individueel elektraverbruik;
- elektraverbruik t.b.v. algemene ruimte;
- waterverbruik individueel alsmede algemene ruimte;
- individuele stadsverwarming;
- 3,5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;
- beveiliging;
- rioolbelasting;
- glasverzekering;
- OZB-gebruikergedeelte;
- inzameling/containerhuur t.b.v. kantoorafval, excl. chemisch afval;
- tuinonderhoud;
- onderhoud en periodieke keuringen van de lift en brandmeldinstallatie;
- onderhoud algemene verlichting inclusief lampvervanging;
- schoonmaak uitsluitend van de algemene ruimten;
- glasbewassing van de ramen a.d. buitenzijde;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl