Overgoo 11

Terug naar overzicht

Overgoo 11
2266 JZ  Leidschendam

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 2.063 m²
Deelverhuur units v.a. 507 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Parkeerplaatsen 62
Bouwjaar 1985
Omschrijving

Object/Locatie

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw gelegen aan de Overgoo 11 te Leidschendam. Het totale metrage omvat ca. 2.063 m² verdeeld begane grond en 3 bovengelegen verdiepingen.

Bereikbaarheid

Het object is gelegen dicht nabij de Vliet, vanaf de snelweg is het kantoorgebouw uiterst makkelijk te bereiken met de auto. Vanaf de A4, de A12, de A13 en de Nieuwe Noordelijke Randweg kunt u rechtstreeks de Overgoo goedbereiken.
De halte Voorburg-Leidschendam van de Randstad Rail ligt op nog geen 500 meter van de Overgoo.

Beschikbare metrage

Overgoo 11 te Leidschendam
Begane grond : ca. 542 m²
Eerste verdieping : ca. 507 m²
Tweede verdieping : ca. 507 m²
Derde verdieping : ca. 507m²
Totaal : ca. 2.063 m²

Parkeermogelijkheden

Het object beschikt over 62 eigen parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

In gerenoveerde staat d.w.z.:
- begane grond beschikt over een ruime moderne entree met balie functie met video-controle;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kantoorruimten voorzien van nieuwe vaste vloerbedekking;
- verwarming d.m.v. een cv-gasinstallatie met radiatoren voorzien van thermostatische radiatorventielen;
- plint-kabelgootsysteem t.b.v. KPN-, data en elektra-bekabeling;
- brandpreventiemiddelen;
- brandalarmen ontruimings-signalering;
- bestaande scheidingswanden;
- elke etage heeft een eigen toiletgroep, garderobe en kopieerhoek;
- personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- zonwering in luxaflex uitvoering voor alle kantoor-gevelramen;
- klein bedrijfsrestaurant met eetgelegenheid op de 3e etage;
- vergaderruimten op de begane grond voorzien van extra koeling;
- rookkamer op de begane grond voorzien van extra afzuiging;
- grote gesloten buitenruimte voor fietsen en containers;
- rondom gelegen fraaie tuin;
- parkeerterrein voorzien van een controle-toegangssysteem;
- aparte directie- en bezoekers parkeerplaatsen naast hoofdingang;
- mogelijkheid tot plaatsen van goed zichtbare bedrijfsreclame op het dak;
- apart goederen entree.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Kantoorruimte: op aanvraag
Parkeerplaatsen: op aanvraag

Voorschot service- en Energiekosten

Een nog nader vast te stellen voorschotbedrag per m² op basis van nacalculatie ten behoeve van gebouw gebonden kosten. Huurder kan eventueel rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn

5jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwdals een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl