Bezuidenhoutseweg 105

Terug naar overzicht

Bezuidenhoutseweg 105
2594 AC  Den Haag

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 160 m²
Deelverhuur units v.a. 160 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark, winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum, in woonwijk, landelijk gebied
Bouwjaar 1968
Omschrijving

Object/Locatie

Binnen het representatieve kantoorgebouw gelegen in het populaire kantoorgebied Bezuidenhout en op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station, bieden wij namens onze opdrachtgever een volledig ingerichte kantoorunit aan ter grootte van ca. 160 m2 gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw ligt grenzend aan het Haagse Bos en is op enkele loopminuten gelegen van zowel de Haagsche binnenstad als bekende Theresiastraat, waar zich vele winkels en lunchgelegenheden bevinden.

Bereikbaarheid

Het object ligt optimaal aan de Utrechtse baan gesitueerd, welke directe verbinding heeft met A4 (Amsterdam) A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht).
Met openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken gezien het NS Station Den Haag op loopafstand ligt.

Beschikbare metrage

Eerste verdieping ca. 160 m² (incl. toeslag algemene ruimte)

Bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Parkeermogelijkheden

Achter het gebouw op eigen terrein bevinden parkeerplaatsen.
In overleg kunnen hier parkeerplaatsen gehuurd worden. Daarnaast kan zowel aan de straat als in de directe omgeving (betaald) geparkeerd worden.

Energielabel

A

Wijze van oplevering

Algemeen:
- Herkenbare en representatieve gemeenschappelijke entree
- Receptiegebied bestaande uit representatieve receptiebalie met aansluitende barvoorziening en koffiemeubel, representatieve zitjes, vloeren voorzien van parket. Speciale hefplateau voor mindervaliden om hoogteverschil in receptie te overbruggen;
- Fietsenstalling op het achter terrein;
- Douches en kleedruimtes met lockers in de kelder;
- Opslagruimtes in de kelder;
- Herkenbare entree aan de achterzijde voorzien van een automatische tourniquet en een hefplateau voor mindervaliden om van parkeerterrein naar de entree te kunnen.
- Pand is voorzien van 2 liften;

De kantoorunit beschikt over het navolgende opleveringsniveau:
- Glad afgewerkte vloer met industriële look;
- 3-tal kamers in verschillende afmetingen;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Deels glazen wanden;
- Wifi;
- Te openen ramen;
- Veel daglicht op de werkvloer;
- Gemeenschappelijke gebruik van keukenfaciliteit (in overleg);
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Mogelijkheid van zelfstandige unit;
- Mogelijkheidtot medegebruik van vergaderplekken (in overleg)

Datum van oplevering

In overleg, doch spoedig

Huurprijzen

In overleg

Voorschot service- en energiekosten

Een nader te bepalen voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

In nader overleg, korte huurperiode bespreekbaar

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl