Algemeen

Op een van de best bereikbare locaties van de Randstad, (Bedrijventerrein Plaspoelpolder,) langs de A4/A13, bevindt zich het kantoorgebouw aan de Veraartlaan 4 te Rijswijk. Reeds tal van zeer gerenommeerde organisaties kozen voor de Plaspoelpolder als huisvestingslocatie, waar onder European Patent Office, Shell Research, Alcatel, Travel Unie en MN Services.

Bereikbaarheid

Direct gelegen langs de A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Rotterdam-Den Haag), op zeer korte afstand van het verkeersknooppunt Prins Clausplein. Met het openbaar vervoer tramlijn 17, buslijn 50 en 39 naar respectievelijk station Zoetermeer en Voorburg.

Metrage

het totale beschikbare metrage bedraagt thans ca. 481 m², als volgt verdeeld:
3e verdieping circa 227 m² VVO
4e verdieping circa 254 m² VVO

Parkeren

Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Opleveringsniveau

- fraaie centrale entree;
- liftpartij;
- mechanischeventilatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen;
- receptie/balie;
- pantry.

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 105,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten

€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaar

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl