Rontgenlaan 15

Terug naar overzicht

Rontgenlaan 15
2719 DX  Zoetermeer

Koop

€ 1.800.000 k.k.

Specificaties

Kenmerken
Koopprijs € 1.800.000 kosten koper
Oppervlakte 1.300 m²
Deelverhuur units v.a. 616 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark, wijkwinkelcentrum
Parkeerplaatsen 26
Bouwjaar 2002
Omschrijving

Object/Lokatie

de kantoorontwikkeling 'Forum Fontanus’ is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend kleinschalige kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. ‘Forum Fontanus’ omvat in totaal 20 vrijstaande kantoorvilla’s welke zijn gesitueerd rondom een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin. Aan de binnentuin zijn de hoofdentrees van alle kantoorvilla’s gesitueerd. Onder de gemeenschappelijke binnentuin ligt een ondergrondse garage met parkeerplaatsen. Tevens is hier de fietsenstalling gesitueerd. Winkelcentrum Rokkeveen met al zijn voorzieningen is direct tegenover het project gelegen.

Bereikbaarheid

door zijn centrale ligging in Rokkeveen is ‘Forum Fontanus’ aangesloten op een uitstekende infrastructuur. 'Forum Fontanus' ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, metverbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is 'Forum Fontanus' eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Beschikbare metrage

de 2 geschakelde moderne kantoorvilla’s bestaan uit
circa 1.300 m² v.v.o.*, als volgt verdeeld:
nummer ca. 684 m²
nummer ca. 616 m²
totaal ca. 1.300 m²

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580 d.d. 18-06-2018

Parkeermogelijkheden

bij deze kantoorvilla behoren 26 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de garage onder de gemeenschappelijke binnentuin.

Kadastrale gegevens


Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummers : 6283, A 5844 index 110-115, 134-139 (nr. 17)
: 6284, A 5844 index 158-163, 175-182 (nr.15)

Energielabel

A

Wijze van oplevering

de kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, dat wil zeggen voorzien van o.a.:
- Liftinstallatie (Kone Greenstar/ type Prominent);
- Brandslanghaspels;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- Rookmelders;
- Presentatiebord (buitenzijde);
- Entreeverlichting (buitenzijde);
- Mechanische afzuiginstallatie toiletten en pantry.
Tevens wordt de lucht afgezogen via een afzuigpunt in de hallen op de begane grond en verdiepingen;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming (Remeha) middels convectoren (om en om)voorzien van thermosstatische radiatorkranen;
- De vloer in de hal, de lift, alsmede het trappenhuis op de begane
grond is voorzien van graniet;
- Dames- en herentoiletgroep;
- Buitenzonwering (zuid- en westgevel);
- Kabelgoten;
- Huidige indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden;
- Fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- Vloerbedekking zoals thans aanwezig;

Voorts worden de navolgende roerende goederen ter overname aangeboden:
- Receptiebalie;
- Ca. 40 in hoogte verstelbare bureau’s en bureaustoelen;
- Kasten (enkel- en dubbeldeurs roldeur) in diverse hoogte en breedte;
- Verrijdbare ladenblokken;
- Vergadertafels met stoelen;
- 2 beamers met scherm (uit plafond);
- Interactive smartboard;
- Inrichting van 2 vergaderzalen (vergadertafel en stoelen voor 12 personen);
- 28 Kartell eettafelstoelen in kleuren grijs, groen en oranje;
- Ovale eettafel (10 personen);- Pantry (1 groot, 1 klein) met spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Wasmachine;
- Multifunctionele printers / copiers;
- Wifi met volledige dekking;
- Airco-units (2017) op de 3e verdieping en vergaderruimten;
- Brandmeldinstallaties (2017);
- CV-ketels zijn vervangen, nummer 17 in 2015 ennummer 15 in 2018.

Datum van oplevering

in overleg doch spoedig (eind december 2018 is eventueel mogelijk).

Koopprijs

€ 1.800.000,-- KK

Zekerheidsstelling

bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op een derdenrekening van de notaris.

Bijzonderheden

de kantoorvilla's maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Met betrekking tot deze Vereniging van Eigenaren zijn nadere voorschriften en reglementen vastgesteld. Deze gegevens kunnen wij op aanvraag ter hand stellen.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdracht–gever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl