Waldorpstraat 11- 17

Terug naar overzicht

Waldorpstraat 11- 17
2521 CA  Den Haag

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 11.663 m²
Deelverhuur units v.a. 132 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging bedrijventerrein, kantorenpark, winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum, meubelboulevard, in woonwij
Parkeerplaatsen 116
Kosten parkeerplaatsen € 1950,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Bouwjaar 1986
Omschrijving

Object/Locatie

Dit voormalig Expeditieknooppunt van de PTT Post is op unieke wijze getransformeerd tot een combinatie van retail- en kantoorruimte.
Werkomgeving, vergaderfaciliteiten, horeca en vrijetijdsbestedingen hebben gestalte gekregen in dit karakteristieke industriële complex. Op de begane grond en bovengelegen drie verdiepingen is met een separate ingang het Outdoor&Travel Center gevestigd met onder meer Bever Zwerfsport, Europa´s grootste ijsklimmuur, een duikschool met duikbassin, horeca en andere faciliteiten.
Urban Offices: Het kantoorgedeelte is verdeeld in traditionele kantoorruimte en de zogenaamde ´loftkantoren´, elk met een eigen entree. Met name de ´loftkantoren´, met hun zware betonconstructie, grote hoogtes en een atrium, ademen de industriële sfeer die het gebouw eens had.
De Waldorpstraat is een belangrijke doorgaande weg, gelegen aan de Laakzijde van station Hollands Spoor en loopt aan de westkant parallel aan het spoor. Door de centrale ligging in Den Haag vanuit alle kanten goed bereikbaar. Eris een wandelroute aangelegd die de nieuwe gebouwen in de spoorstrook verbindt met station Hollands Spoor.

Bereikbaarheid

Auto
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Niet alleen is het complex centraal gelegen in Den Haag en daarmee vanuit alle kanten goed bereikbaar. Tevens bereikt men binnen slecht vijf minuten via de Binckhorstlaan, of via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam.

Openbaar vervoer
Door de directe ligging aan het intercitystation Den Haag Holland Spoor, waar een groot aantal tram- (8,9,10,11,12,16 en 17) en buslijnen (5,18,20,26,28,30 en 54) samenkomt, is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Beschikbare metrage

Momenteel is er circa 11.663 m² voor de verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld.

‘The Globe’, Waldorpsstraat 11-13
1e verdieping: ca. 132 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 617 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 650 m² kantoorruimte
4e verdieping: verhuurd
5e verdieping: ca. 672 m² kantoorruimte
6e verdieping: verhuurd
7e verdieping: ca 666 m² kantoorruimte
8e verdieping: ca. 355 m² kantoorruimte
TOTAAL: ca. 3.092 m² kantoorruimte

‘The Globe’, Waldorpsstraat 15
1e verdieping: ca. 185 m² winkelruimte + ca. 133 m² entresol

‘Urban Offices’, Waldorpsstraat 1
3e/4e verdieping: ca. 1.431 m² kantoorruimte
5e/6e verdieping: ca. 1.856 m² kantoorruimte
7e/8e verdieping: ca 4.966 m² kantoorruimte
TOTAAL: ca. 8.253 m² kantoorruimte

Parkeermogelijkheden

Parkeernorm 1:100.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de tegen overgelegen parkeergarage en het naastgelegen parkeerterrein.

Wijze van oplevering

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve separate entree met 4 liften;
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- elektravoorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- glad afgewerkte betonvloer.

Loftkantoren/Urban Offices:
De loft-kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien vande volgende zaken:
- representatieve separate entree met 4 liften;
- glad afgewerkte vloer (legklaar);
- flexibel indeelbare ruimtes;
- elektra voorzieningen;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- spectaculair atrium over 4 bouwlagen;
- grote raampartijen voor veel licht;
- industriële elementen: kolomstructuren in het zicht,
- grote hoogte podiumvloeren.

Traditionele kantoren:
De traditionele kantoorruimtes worden opgeleverd voorzien van de volgende voorzieningen:
- representatieve separate entree met 2 liften;
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- elektravoorzieningen;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- glad afgewerkte betonvloer.

Energielabel

A

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
Nader overeen te komen.

Parkeerplaatsen:
- Regulier kantoortijdentarief Q-Park: EUR 1.950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
- 24-uurs tarief Q-Park: EUR 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
De algemene voorwaarden van Q-Park zijn hier op van toepassing.

Voorschot service- en energiekosten

EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn

Nader overeen te komen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl