Verrijn Stuartlaan 19
Terug naar overzicht

Verrijn Stuartlaan 19
2288 EK Rijswijk
Huur
Koop
€ 114.000 /jr
op aanvraag
Specificaties
Kenmerken | |
---|---|
Koopprijs | op aanvraag |
Huurprijs | € 114.000 per jaar |
Oppervlakte | 1.200 m² |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Hoofdbestemming | Kantoorruimte |
Ligging | bedrijventerrein, kantorenpark |
Parkeerplaatsen | 26 |
Kosten parkeerplaatsen | € 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW |
Bouwjaar | 1970 |
Omschrijving |
Object/Locatie
Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoor-/ bedrijfsgebouw (geheel gerenoveerd in 2005), gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Verrijn Stuartlaan/Diepenhorstlaan, businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk. Het gebouw Diepenhorstlaan-zijde is verhuurd aan InstallatieWerk Zuid-Holland en het geheel zelfstandige Verrijn Stuartlaan-zijde is thans beschikbaar voor verhuur.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 17, Station Rijswijk ligt op loopafstand. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4.
Metrage/parkeerplaatsen
het betreft het kantoor-/bedrijfsgebouw gedeelte aan de Verrijn Stuartlaan 19 ter grootte van totaal ca. 1.200 m² vvo is voor verhuur beschikbaar:
Te huur:
begane grond ca. 487 m² vvo kantoorruimte
1e verdieping ca. 357,5 m² vvo kantoorruimte
2e verdieping ca. 357,5 m² vvo kantoorruimte
totaal ca. 1.200 m² vvo
26 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein.
Kadastralegegevens
Gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 2055
Grootte : 27 are en 68 centiare, eigen grond
Wijze van oplevering
de kantoorruimte wordt ingericht naar de wensen van de huurder. Het gebouw is onder meer voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- 1 lift voor 6 personen;
- gas-, elektra- en wateraansluiting;
- cv-gasinstallatie met convectoren in de kantoorruimte,
begane grond en 1e verdieping industriële uitstraling,
2e verdieping, systeemplafond, glaswanden,
indeling naar wens van de huurder;
- wandkabelgoten met bekabeling;
- vloerbedekking,
- zonwerende beglazing enverosol binnenzonwering;
- pantry's op iedere bouwlaag;
- dubbele toiletgroepen op iedere bouwlaag;
- alarminstallatie;
- brandpreventiemiddelen zoals brandblussers;
- vloerbelasting kantoor ca. 250 kg/m²;
- buitenverlichting;
- noodverlichting.
Energielabel
Het bedrijfspand heeft thanseen energielabel C en zal verhoogd
worden naar A door het onder andere aanbrengen van LED
verlichting.
Datum van oplevering
In overleg, vanaf 1 februari 2019.
Huurprijzen
Kantoorruimte: € 114.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Koopprijs
Het pand is ook te koop, prijs op aanvraag.
Service- en energiekosten
De service- en energiekosten bedragen € 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De service kosten zijn niet verrekenbaar en worden jaarlijks verhoogd met de inflatie zoals die berekend wordt bij de jaarlijkse huurprijs aanpassing. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
• elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, gemene ruimten en installaties)
• gasverbruik inclusief vastrecht
• waterverbruik inclusief vastrecht
• onderhoud installaties
• buitenterrein inclusief groenvoorziening
• glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
• eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
• overig klein onderhoud algemene ruimten
• beheervergoeding 5%
De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.
Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Courtage
Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Disclaimer
Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl