Boris Pasternaklaan 2-10

Terug naar overzicht

Boris Pasternaklaan 2-10
2719 DA  Zoetermeer

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 2.166 m²
Deelverhuur units v.a. 510 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Parkeerplaatsen 42
Kosten parkeerplaatsen € 1000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Bouwjaar 2001-2010
Omschrijving

Object/Locatie

De kantoorontwikkeling 'Sawa II' is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet.
Diverse gerenommeerde bedrijven als Transport&Logistiek Nederland, Centramed, Blinker, Vamex zijn reeds op het park gevestigd.

Bereikbaarheid

Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is 'Sawa II' aangesloten op een uitstekende infrastructuur. 'Sawa II' ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is 'Sawa II' eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Beschikbare metrage

De vrijstaande kantoorvilla 'Sumatra' bestaand uit circa 2.166 m² v.v.o.* en is als volgt verdeeld:
begane grond ca. 561 m²
1e verdieping ca. 548 m²
2e verdieping ca. 547 m²
3e verdieping ca. 510 m²

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580

Parkeermogelijkheden

Bij deze kantoorvilla behoren 42 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijngelegen in de stallingsgarage onder de gemeenschappelijke binnentuin en is van twee kanten bereikbaar (zowel in- als uitrit). Direct naast de kantoorvilla kan openbaar (gratis) geparkeerd worden. Tevens is op slechts enkele minuten loopafstand naast het NS-station Zoetermeer het Park&Ride (P&R) terrein gesitueerd met ruim 500 parkeerplaatsen, waar eveneens openbaar (gratis) geparkeerd kan worden.

Energielabel

B

Wijze van oplevering

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, dat wil zeggen voorzien van o.a.:
- toegang door middel van een tourniquet;
- representatieve centrale hal;
- luxe dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd) en per stramien van 1,80 m voorzien van een dubbele wandcontactdoos ten behoeve van elektra, een ledige doos voor telefoonbekabeling en een ledige doos voor databekabeling;
- luxe uitgevoerde liftinstallatie (Otis/ 8 personen/ 630 kg);
- systeemplafond v.v. ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- indeelbaarheid op een stramien van 1,80 m;
- luxe pantry v.v. inbouwapparatuur;
- ontruimingsinstallatie;
- stallinggarage v.v. een slagboominstallatie met intercomverbinding, het systeem is voorbereid op het gebruik van een codesysteem;
- te openen ramen (draai-/ kiep);
- aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
- tweetal noodtrappenhuizen;
- werkkast per verdieping v.v. een warm- en koudwater tappunt;
- huidige kantoorinbouwpakket (systeemscheidingswanden, vloerafwerking, keukens e.d.).

Datum van oplevering

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijzen

Prijzen zijn op aanvraag en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 29,50 p/m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van o.a.:
- individueel elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektra-, waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimten (stallinggarage) en buitenterrein;
- onderhoud en de periodieke controle van de parkeerinstallatie(s) behorende bij de stallinggarage;
- onderhoud en de periodieke controle overige technische installaties van de stallinggarage en de opgangen;
- parkeermanagement.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl