Bordewijklaan 18

Terug naar overzicht

Bordewijklaan 18
2591 XR  Den Haag

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 7.617 m²
Deelverhuur units v.a. 586 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging kantorenpark
Parkeerplaatsen 43
Bouwjaar 1991-2000
Omschrijving

Object/Locatie

Het single tenant kantoorgebouw bestaat uit circa 7.634 m² kantoorruimte, 86 parkeerplaatsen en ligt ten noordoosten van het centrum van Den Haag op de kleinschalige en representatieve kantorenlocatie ‘Hofzichtpark’.

‘Hofzichtpark’ is een zeer hoogwaardig kantorenpark met een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer istramlijn 6, op korte loopafstand van het gebouw. Binnen 5 minuten lopen zijn er nog 2 busroutes en treinverbindingen. De straat is groen en weids met aan beide kanten kantoren. Op het ‘Hofzichtpark’ zijn nu o.a. Aegon, Stichting Koninklijke Visio Nederland, Benelux voor de Intellectuele Eigendomen Verbond van Verzekeraars en Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken gevestigd.

Het gebouw is L-vormig met een gebogen middenstuk voor maximale efficiëntie van de ruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een grote glazen façade, die de receptie en de kantoorverdieping van licht voorziet. Het gebouw profiteert van opgewaardeerde verlichting en een vernieuwde kantoorinrichting, heeft een energielabel A gekregen en heeft in 2015 een BREEAM-certificering van 2 sterren ontvangen.

Bereikbaarheid

Uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het NS station Den Haag Mariahoeve. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve.

Beschikbare metrage

circa 7.617,1 m² vvo kantoorruimte als volgt verdeeld:

kelder: ca. 55,2 m² vvo
begane grond: ca. 1.036,7 m²vvo
1e verdieping: ca. 846,4 m² vvo
2e verdieping: ca. 846,4 m² vvo
3e verdieping: ca. 919,9 m² vvo
4e verdieping: ca. 919,9 m² vvo
5e verdieping: ca. 919,9 m² vvo
6e verdieping: ca. 919,9 m² vvo
7e verdieping: ca. 557,0 m² vvo
8e verdieping: ca. 596,0 m² vvo

Bovengenoemde metrages zijn gemeten conform Meetstaat NEN 2580.

Parkeermogelijkheden

86 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de ondergelegen parkeergarage.

Wijze van oplevering

het kantoorgebouw wordt zeer representatief opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardige entreehal op de begane grond, voorzien van receptie en meubilair;
- toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang;
- 3 liften;
- hoogwaardige klimaatinstallatie;
- toegang entree/parkeergarage d.m.v. intercom;
- brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmeldinstallatie;
- bedrijfsrestaurant op debegane grond.

Energielabel

A

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Op aanvraag.

Voorschot service- en energiekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl